物业不开发票多少会被罚款-李可心律师｜法行宝

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2026-04-18 房产纠纷

物业不开发票，税务机关可责令改正并处1万元以下罚款；情节严重的，处1万元以上3万元以下罚款。具体分析如下：

法律依据与罚款标准
根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条，物业作为经营主体，在收取物业费、停车费等费用时，必须向业主开具发票。若未按规定开具发票，税务机关将责令其限期改正，并可处1万元以下罚款；若存在拒不改正、多次违法或情节严重（如隐匿收入、逃避纳税）等情形，罚款金额将升至1万元以上3万元以下。
“情节严重”的认定
税务机关会结合以下因素综合判断：
- 违法次数：多次未开发票或被处罚后仍不改正；
- 金额大小：隐匿收入数额较大；
- 主观恶意：故意隐瞒收入、逃避纳税义务；
- 社会影响：引发群体性投诉或舆论关注。
  若物业存在上述情形，罚款上限可能直接适用。
业主的维权途径
- 投诉举报：向当地税务局（12366热线）或物业主管部门（如房管局）投诉，提供缴费凭证（如转账记录、收据）作为证据；
- 行政处罚跟进：税务机关立案调查后，会向物业下达《税务行政处罚决定书》，业主可要求查看处罚结果；
- 民事索赔：若物业因未开发票导致业主无法报销（如企业业主），可要求物业赔偿实际损失（需证明因果关系）。
物业的合规建议
- 主动向业主开具发票，或提供电子发票下载链接；
- 在收费处公示“开发票流程”及投诉渠道；
- 定期自查财务系统，避免因系统故障或人员疏忽导致漏开发票。

温馨提示：若您遇到物业拒开发票，可先与物业协商要求补开；若协商无果，立即向税务局投诉，税务机关将依法处理并保护您的隐私。如有其他疑问，欢迎直接向我咨询。

针对您提出的“物业不开发票会怎么处罚”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。这是物业公司的法定义务，也是保障消费者权益、维护税收秩序的重要一环。如果物业公司不开发票，这种行为可能构成偷税漏税。以怀化泰和物业服务有限公司为例，该公司利用个人账户收取公司收入，以不开票、不入账的方式隐匿物业管理费、车位租赁费、装修管理费等收入，最终被税务部门查处，并被追缴税费款、加收滞纳金并处罚款。这一案例充分说明了不开发票行为的严重性和后果。具体来说，对于不开发票的物业公司，税务部门可能会采取以下措施：追缴税费款：税务部门会要求物业公司补缴因不开发票而少缴的税款，包括企业所得税、增值税等。加收滞纳金：对于未按时缴纳的税款，税务部门会按照规定加收滞纳金，以督促物业公司尽快履行纳税义务。处以罚款：根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，对于偷税漏税行为，税务部门可以处以不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。追究刑事责任：如果物业公司的偷税漏税行为构成犯罪，税务部门还会依法将其移送司法机关，追究其刑事责任。此外，作为消费者，如果您遇到物业公司不开发票的情况，可以通过以下途径维护自己的权益：与物业公司协商：首先，您可以尝试与物业公司协商，要求其开具发票。如果物业公司同意并补开发票，那么问题就得到了解决。向税务部门举报：如果物业公司拒绝开具发票或故意拖延，您可以向当地税务部门举报。税务部门会依法进行调查处理，并保障您的合法权益。寻求法律援助：如果您的权益受到严重侵害，还可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。综上所述，物业不开发票是一种严重的违法行为，不仅会导致物业公司面临税务处罚，还会损害消费者的权益。因此，作为物业公司，应当严格遵守税收法律法规，如实开具发票；作为消费者，也应当积极维护自己的权益，遇到不开发票的情况及时采取措施。

针对您提出的“物业收物业费不开发票是否需要罚款”的问题，我可以明确地告诉您，物业公司收取物业费后不开具发票，一旦被查证属实，确实可能面临罚款等行政处罚。以下是我为您详细分析的内容：一、法律依据与义务根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业公司作为提供物业服务并收取费用的一方，必须为业主开具正规发票，这是其法定的义务。二、不开发票的风险法律风险：物业公司如果拒绝开具发票，一旦被业主举报到税务部门并查证属实，将面临责令限期改正、罚款等行政处罚。罚款的金额会根据具体情况而定，但无疑会给物业公司带来不必要的经济损失。更严重的是，如果物业公司存在故意隐瞒收入或虚假申报的行为，还可能构成偷税漏税，需要承担刑事责任。信誉损失：不开发票的行为也会损害物业公司的声誉，影响其在业界的形象和未来的业务发展。业主对物业公司的信任度会降低，可能导致合作关系的破裂。三、业主的权利与应对措施业主权利：业主在缴纳物业费时，有权要求物业公司开具正规发票。这是业主的合法权益，也是物业公司应尽的法定义务。应对措施：如果物业公司拒绝提供发票，业主应首先尝试与物业公司沟通解决，明确表达自己的需求和权益。若沟通无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将依法进行调查处理，并保护业主的合法权益。四、建议与总结物业公司：应严格遵守税收法律法规，确保在收取物业费后及时、准确地向业主开具发票，并如实申报纳税。这不仅是法律义务，也是维护公司信誉和长期发展的必要举措。业主：应提高法律意识，积极维护自己的合法权益。在缴纳物业费时，务必要求物业公司开具正规发票，并在必要时采取合法途径维护自身权益。综上所述，物业公司收取物业费后不开具发票是违法的行为，一旦被查证属实将面临罚款等行政处罚。因此，我建议您在缴纳物业费时务必要求物业公司开具正规发票，以维护自己的合法权益和税收秩序。

针对您提出的“物管不开发票怎么处罚”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，业主在缴纳物业管理费等各项费用时，有权向物业公司索要发票，物业公司不得拒绝提供。如果物业公司拒开发票，这属于违法行为。对于物业公司应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者以其他凭证代替发票使用的行为，税务机关会依法进行处罚。具体来说，税务机关会责令物业公司改正其违法行为，并可以处以1万元以下的罚款。如果物业公司存在违法所得，这些违法所得还会被予以没收。此外，如果物业公司通过不开发票的方式隐匿收入，进行偷税漏税，那么其面临的处罚将更为严厉。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，纳税人如果伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，这被视为偷税行为。对于偷税行为，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。如果偷税行为构成犯罪，还会依法追究刑事责任。以怀化泰和物业服务有限公司为例，该公司利用个人账户收取公司收入，以不开票、不入账的方式隐匿物业管理费、车位租赁费、装修管理费等收入，少缴企业所得税、增值税等税费共计196.58万元。针对其违法行为，怀化市税务局稽查局依法作出了追缴税费款、加收滞纳金并处罚款，共计393.04万元的处理处罚决定。因此，我建议您如果遇到物业公司拒开发票的情况，可以向当地税务机关进行举报，税务机关会依法对物业公司进行调查和处理，以维护您的合法权益。同时，也希望物业公司能够遵守相关法律法规，诚信经营，为业主提供优质的服务。

物业公司收费不开具正式发票的行为确实是违法的，这不仅违反了税收管理法规，也损害了业主的合法权益。下面我将从法律依据、违法后果以及对业主的影响及维权途径三个方面，为您详细解答这一问题。法律依据与违法性《中华人民共和国发票管理办法》明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，有义务向付款方开具发票。物业公司向业主收取物业费，属于提供物业服务并收取款项的行为，因此必须开具正式发票。若违反这一规定，税务机关将责令改正，并可处以1万元以下的罚款；若存在违法所得，还将予以没收。《中华人民共和国税收征收管理法》也强调，单位、个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时，应按规定开具、使用、取得发票。物业公司不开发票可能导致少缴税款，这违反了税收征管法。税务机关有权追缴少缴的税款、滞纳金，并处以少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。在情节严重的情况下，物业公司的行为甚至可能构成逃税罪，需要承担刑事责任。违法后果物业公司若长期不开发票，不仅可能面临税务机关的罚款和没收违法所得，还可能因逃税行为而受到更严厉的刑事处罚。此外，这种行为还会损害物业公司的声誉，降低业主对物业公司的信任度，进而影响物业公司的长期发展。对业主的影响及维权途径影响：发票是业主支付费用的合法凭证，也是维护自身权益的重要依据。没有正式发票，业主在后续涉及物业费用纠纷、房屋交易等情况时，可能会面临举证困难，无法有效证明自己的付费情况。维权途径：沟通协商：业主应首先与物业公司进行沟通，明确要求其提供正式发票。投诉举报：若物业公司拒绝提供发票，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将对物业公司的违法行为进行调查处理，包括要求补开发票、处以罚款等行政处罚，甚至在情节严重时追究刑事责任。法律保障：在整个过程中，业主应保留好相关证据，如缴费记录、沟通记录等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。综上所述，物业公司收费时必须开具正式发票，这是法律规定的义务。业主在交纳物业费时，应主动要求物业公司提供正规发票，并在遇到拒绝开票的情况时，积极采取维权措施。这样不仅能确保自己的合法权益得到保障，还能维护税收法规的严肃性。

物业不提供正规发票，税务机关可责令其改正，并对其处以1万元以下的罚款；若物业有违法所得，还可能被没收违法所得。以下是详细分析：法律依据根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条，违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：应当开具而未开具发票：物业在收取物业费等费用时，应当向业主开具正规发票，若未开具，则构成此违法行为。其他未按照规定开具发票的行为：这包括但不限于使用非法定发票、开具假发票、转借、转让、介绍他人转让发票等行为。罚款的具体应用责令改正：税务机关在发现物业不提供正规发票的行为后，首先会责令其改正，即要求物业立即向业主开具正规发票。罚款：若物业在责令改正后仍未改正，或者其行为情节较为严重，税务机关可以对其处以1万元以下的罚款。罚款的具体数额会根据物业的违法情节、违法所得等因素进行裁量。没收违法所得：如果物业在不开具正规发票的过程中获得了违法所得，如通过隐瞒收入、偷逃税款等方式获取的利益，税务机关会依法予以没收。业主的维权途径如果业主发现物业不提供正规发票，可以采取以下措施维护自己的合法权益：与物业协商：首先可以尝试与物业进行沟通，要求其开具正规发票。向税务机关举报：如果物业拒绝开具发票或者态度恶劣，业主可以向当地税务机关进行举报。税务机关在接到举报后，会依法进行调查处理。寻求法律援助：如果业主在维权过程中遇到困难或者需要法律帮助，可以寻求专业律师的法律援助。注意事项保留证据：业主在要求物业开具发票时，应当保留好相关的缴费凭证、收据等证据，以便在需要时进行维权。及时举报：如果发现物业不提供正规发票的行为，业主应当及时向税务机关举报，以免错过最佳的维权时机。合法维权：业主在维权过程中应当遵守法律法规，不得采取过激行为或者违法手段进行维权。

物业不开具发票的行为主要触犯了《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定。具体分析如下：违反《中华人民共和国税收征收管理法》根据该法第二十一条规定，单位、个人在购销商品、提供或接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。物业作为提供经营服务的一方，收取物业费后未开具发票，属于未按规定开具发票的行为，可能面临税务机关责令改正、罚款（最高1万元）等处罚。若物业通过不开具发票隐瞒收入、偷逃税款，还可能构成偷税行为，需补缴税款、滞纳金，并面临更高额度的罚款（偷税数额的0.5倍至5倍）。违反《中华人民共和国发票管理办法》该办法第十九条明确要求，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应向付款方开具发票。物业未履行开具发票义务，税务机关可依据第三十五条责令改正，并处1万元以下罚款；若存在情节严重（如多次拒开、拒不改正等），罚款金额可能提升至1万元以上5万元以下。对业主的提示：若物业以“发票用完”“需额外付费”等理由拒开发票，业主可要求物业出具书面说明并留存证据，向当地税务机关举报（拨打12366纳税服务热线或通过电子税务局平台投诉）。税务机关查实后，不仅会处罚物业，还会协助业主取得应开发票，保障其合法权益。对物业的警示：开具发票是法定义务，拒开发票可能引发税务风险、行政处罚，甚至因业主集体投诉损害企业信誉。建议物业规范财务管理，及时为业主开具合规发票，避免法律纠纷。如有其他细节需进一步分析（如物业是否已申报收入、业主是否已支付物业费等），可直接向我说明，我会结合具体情形为您补充解答。

针对您提出的“物业公司交物业费不给开发票的行政处罚是哪些”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，物业公司收取物业费后不给业主开具发票的行为是不符合法律法规的。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方有义务向付款方开具发票。物业收取物业费显然属于经营活动收款，因此必须为业主开具正式发票。如果物业公司拒绝开具发票，可能面临以下法律后果和行政处罚：税务部门的处罚：物业公司不开具发票可能涉嫌偷税漏税，税务部门有权对其进行调查。如果调查发现物业公司确实存在偷税漏税行为，税务部门将依法责令其补缴税款、滞纳金，并可能处以罚款。在情节严重的情况下，物业公司还可能面临税务登记证被吊销、法人代表被追究刑事责任等更严厉的处罚。其他相关部门的监管与处罚：除了税务部门，住建局等相关部门也有责任监管物业公司的行为。如果物业公司被发现有不开具发票等违规行为，这些部门可以依据相关法律法规对其进行处理，如警告、罚款、降低资质等级等。法律诉讼与赔偿：业主在多次要求物业公司开具发票无果后，有权咨询专业律师并通过法律途径起诉物业公司。如果法院判定物业公司存在违法行为，物业公司不仅需要履行开具发票的义务，还可能因给业主造成的损失而承担赔偿责任。综上所述，物业公司交物业费不给开发票的行为是违法的，可能面临税务部门、住建局等相关部门的处罚以及法律诉讼与赔偿。因此，建议物业公司在收取物业费时务必为业主开具正式发票，以避免不必要的法律风险和纠纷。同时，业主也应积极维护自己的合法权益，通过合法途径要求物业公司开具发票并处理相关问题。

针对您提出的“物业不给业主开发票不进行处罚吗合法吗”这一问题，我可以明确地告诉您：物业费不开发票是违法的，并且如果物业公司因此未受到处罚，那也是不合法的。首先，我们来明确一下法律依据。根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，任何销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，都有义务向付款方开具发票。物业公司收取物业费，显然属于经营活动中的收款行为，因此，它们有明确的法律义务向业主开具正规的发票。接下来，我们分析一下不开发票可能带来的后果。不开发票不仅损害了业主的合法权益，因为发票是消费凭证，对于业主而言，它是记录和保障自身消费支出的重要依据。没有发票，业主将难以证明自己的缴费情况，这在未来可能引发不必要的纠纷。此外，物业公司不开具发票，还很可能是在逃避税收监管，这种行为违反了我国的税收法律法规，涉嫌偷税漏税。偷税漏税不仅会导致国家税收流失，还可能对物业公司的信誉和声誉造成负面影响。那么，面对物业公司不开发票的情况，业主应该如何维护自己的权益呢？我建议您采取以下措施：与物业公司沟通：首先，您可以尝试与物业公司进行沟通，明确要求其按照规定开具发票。很多时候，问题可能仅仅是因为疏忽或误解而产生的，通过沟通往往能够迅速解决。向税务部门举报：如果物业公司拒绝开具发票或开具的发票不符合规定，您有权向当地税务部门进行举报。税务部门将会依法对物业公司的违规行为进行查处，包括但不限于罚款、补缴税款等，以确保税收法规得到严格执行。保留证据：在等待处理结果的过程中，您应妥善保留好相关的缴费凭证和证据，如转账记录、收据等。这些证据在未来的法律程序中可能会起到关键作用，帮助您证明自己的权益。综上所述，物业费不开发票是违法的，并且如果物业公司因此未受到处罚，那也是不合法的。作为业主，您有权要求物业公司开具正规发票，并在必要时采取法律手段来维护自己的权益。同时，我也建议您在日常生活中增强法律意识，主动索要发票，共同维护良好的税收秩序和消费环境。

物业公司收费不开具正式发票的行为是违法的。这一结论主要基于以下法律依据和详细分析：法律依据《中华人民共和国发票管理办法》该办法明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，有义务向付款方开具发票。物业公司向业主收取物业费，属于提供物业服务并收取款项的行为，因此必须开具正式发票。若物业公司违反规定未开具发票，税务机关将责令其改正，并可处以1万元以下的罚款；有违法所得的，还将予以没收。《中华人民共和国税收征收管理法》该法要求单位、个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时，应按规定开具、使用、取得发票。物业公司不开发票可能导致少缴税款，这违反了税收征管法。税务机关有权追缴物业公司少缴的税款、滞纳金，并处以少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重的，物业公司的行为甚至可能构成逃税罪，需承担刑事责任。对业主的影响发票是业主支付费用的合法凭证，也是维护自身权益的重要依据。没有正式发票，业主在后续涉及物业费用纠纷、房屋交易等情况时，可能会面临举证困难，无法有效证明自己的付费情况。此外，物业公司不开发票还可能损害业主的税收权益，因为发票是税务机关征税的重要依据。物业公司不开发票可能导致少缴税款，进而影响国家税收的完整性和公平性。维权途径沟通协商：首先，业主应与物业公司进行沟通，明确要求其提供正式发票。这是最直接、最有效的解决方式。投诉举报：若物业公司拒绝提供发票，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将对物业公司的违法行为进行调查处理，包括要求补开发票、处以罚款等行政处罚。在情节严重时，税务机关甚至可能追究物业公司的刑事责任。法律保障：在整个过程中，业主应保留好相关证据，如缴费记录、沟通记录等。这些证据在必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。总结与建议：物业公司收费时必须开具正式发票，这是法律规定的义务。业主在交纳物业费时，应主动要求物业公司提供正规发票。若遇到拒绝开票的情况，业主应积极采取维权措施，如沟通协商、投诉举报等，以确保自己的合法权益得到保障。同时，业主也应了解相关法律法规和维权途径，以便在遇到问题时能够迅速、有效地应对。

针对您提出的“房东不给发票罚款多少”的问题，这确实是一个涉及税收法规的重要问题。以下是我根据相关法律法规为您提供的详细解答：首先，房东在收取租金后未开具发票，是违反了税收相关法规的行为。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，有义务向付款方开具发票。房东出租房屋属于提供应税服务并取得收入的经营活动，因此，在收到租金后，必须为租客开具相应的发票。对于房东未开具发票的行为，税务机关会根据情节轻重进行相应的处罚。具体来说：责令限期改正：税务机关会首先要求房东在规定的时间内补开发票，并可能给予一定的宽限期以纠正其违法行为。罚款：若房东在规定期限内仍未改正，税务机关将对其处以罚款。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条，对于应当开具而未开具发票的行为，税务机关可以处以1万元以下的罚款。如果房东存在违法所得，还可能被没收违法所得。对于多次违规或情节严重的房东，罚款金额可能会更高。加收滞纳金：如果房东因未开具发票而导致税款延迟缴纳，税务机关还会按照每日万分之五的比例加收滞纳金。刑事责任：在极端情况下，如果房东的逃税行为构成犯罪，如逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，还可能面临刑事责任的追究。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，对纳税人偷税的，税务机关将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处以不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重者，还将依法追究刑事责任。因此，我建议房东在收取房租时，务必开具正规的发票，并妥善保存相关凭证，以确保经营的合法性与合规性。对于租客而言，如遇房东拒绝开具发票，应及时向当地税务机关举报，以维护自身合法权益及国家的税收利益。举报时，租客应尽可能提供详细的证据材料，如租赁合同、租金支付记录等，以便税务机关能够迅速查明事实并作出处理。综上所述，房东不给发票的行为将面临税务机关的严厉处罚，包括罚款、追缴税款及滞纳金，甚至可能承担刑事责任。希望房东和租客都能增强法律意识，共同维护健康的租赁市场和税收秩序。

针对您提出的“物业只开收据不开发票的处罚”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：一、法律法规依据物业作为提供服务的单位，在收取费用时，必须遵守相关的税收和发票管理法规。具体来说，主要涉及以下两部法律：《中华人民共和国税收征收管理法》：该法第二十一条明确规定，单位、个人在购销商品、提供或接受经营服务以及从事其他经营活动中，应按规定开具、使用、取得发票。若物业未按规定开具发票，可能构成偷税行为，依据第六十三条，税务机关将追缴不缴或少缴的税款、滞纳金，并处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。《中华人民共和国发票管理办法》：该法第十九条规定，销售商品、提供服务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，应向付款方开具发票。若物业未按规定开具发票，依据第三十五条，税务机关将责令改正，并可处以1万元以下的罚款；有违法所得的，予以没收。二、实际影响分析物业只开收据不开发票的行为，不仅违反了法律法规，还可能对多方面产生不良影响：对国家税收的影响：物业不开发票可能导致隐瞒实际经营收入，不按规定如实申报纳税，从而破坏税收征管秩序，减少国家税收收入。对消费者的影响：发票是消费者维权的关键证据。若物业只开收据不开发票，消费者在后续遇到商品质量问题、退换货、保修或消费纠纷时，可能因缺乏发票而面临维权困难。对市场秩序的影响：物业不开发票的行为违反了发票管理的规范性和严肃性，扰乱了市场秩序，损害了公平竞争的环境。三、建议与措施针对物业只开收据不开发票的问题，我建议您采取以下措施：主动索要发票：在支付物业费用时，您应主动要求物业开具正规发票，以保障自己的合法权益。向税务部门举报：若物业拒绝开具发票或存在其他违规行为，您可以向当地税务部门进行举报，税务部门将依法对物业进行调查和处理。加强法律意识：作为消费者，您应增强法律意识，了解自己的权益和义务，积极维护自己的合法权益。综上所述，物业只开收据不开发票的行为不仅违反了相关法律法规，还可能对国家和消费者的合法权益造成损害。因此，物业应严格遵守相关法律法规，确保在经营活动中依法开具发票；同时，消费者也应主动索要发票，以维护自己的合法权益。