针对您提出的“集体土地买卖，卖方可以不是本村村民吗”这一问题，我首先要明确的是，在集体土地买卖的情境中，卖方通常应当是土地的所有者或合法使用者，且对于特定类型的集体土地，如宅基地，其流转有着严格的身份限制。以下是对这一问题的详细解答：
一、集体土地的性质与所有权
集体土地，包括耕地、林地、草地及宅基地等，主要属于农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，除法律规定属于国家所有的外，农村和城市郊区的土地均属农民集体所有。这意味着，土地的所有权不能买卖，个人或组织只能依法获得土地使用权。
二、不同类型集体土地的流转规定
农用地：
- 农用地的承包经营权可以在一定条件下流转，如出租、转包、入股等，但需向发包方备案。
- 流转的是承包经营权，而非所有权，且受让方应具备农业经营能力或资质。
- 非本村村民不得购买农用地的所有权，此行为违法。
宅基地：
- 宅基地是农村村民用于建造住宅的集体建设用地，具有身份属性和福利性质。
- 申请和使用宅基地的主体必须是本村集体经济组织成员。
- 非本村村民购买宅基地是非法的，无法获得合法使用权，相关买卖合同无效，且可能面临法律责任。
集体经营性建设用地：
- 在符合规划和用途管制的前提下，集体经营性建设用地可通过出让、租赁、入股等方式流转。
- 流转需经严格审批程序，且非本村村民在符合条件和程序的情况下可参与流转，但仍不能取得土地所有权。
三、卖方身份的限制
- 对于集体土地中的宅基地，由于其具有身份属性和福利性质，卖方（即转让方）必须是本村集体经济组织成员。非本村村民不能作为卖方出售宅基地。
- 对于农用地和集体经营性建设用地，虽然流转条件相对宽松，但卖方也必须是土地的合法使用者或所有者（在符合流转条件的情况下），且流转的是使用权而非所有权。非本村村民在未经合法程序的情况下，不能作为卖方出售这些土地的使用权（更不用说所有权了）。
四、法律后果与建议
- 非法购买风险：非本村村民非法购买本村土地（尤其是宅基地）将面临合同无效、土地使用权被收回、经济损失及可能的法律责任等严重后果。
- 建议：如果您有相关需求或遇到问题，建议咨询专业律师或当地土地管理部门以获取具体法律意见和帮助。他们可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
综上所述，在集体土地买卖中，卖方通常应当是土地的所有者或合法使用者，且对于特定类型的集体土地（如宅基地），卖方必须是本村集体经济组织成员。非本村村民不能作为卖方出售这些土地。