将绿地改为院子的行为，其性质主要取决于该绿地的权属以及改造行为是否获得了相应的许可，具体分析如下：

1. 若绿地属于公共区域或共有部分：

   • 行为性质：未经相关部门或业主共同决定，擅自将公共绿地改为院子，可能构成对公共资源的侵占或破坏，违反了城市规划、物业管理等相关法律法规。
   • 法律后果：可能面临行政处罚，如责令恢复原状、罚款等；若因此造成他人损失，还可能需承担民事赔偿责任。

2. 若绿地属于个人专有部分（如别墅前的私人绿地）：

   • 行为性质：虽然绿地属于个人所有，但改造行为仍需遵守城市规划、建设等相关法律法规，以及小区物业管理规定。若改造行为未获得规划许可或违反了小区管理规约，则可能构成违规建设。
   • 法律后果：同样可能面临行政处罚，如责令停止建设、限期拆除、罚款等；若改造行为影响了相邻权人的合法权益，还可能需承担民事侵权责任。

3. 特殊情况：

   • 若改造行为获得了相关部门的规划许可或小区业主的共同决定：则该行为可能被视为合法改造，但需确保改造过程中遵守相关法律法规和规定，如施工安全、环保要求等。

法律建议：

• 在改造前：务必确认绿地的权属，并了解相关法律法规和小区管理规约的要求。若需改造，应提前向相关部门申请规划许可，并获得小区业主的共同决定（如适用）。
• 在改造过程中：应遵守施工安全、环保等相关规定，确保改造行为不会对他人造成损害。
• 若面临行政处罚或民事纠纷：应及时咨询专业律师，了解自身权益和义务，并积极配合相关部门或法院的处理。

可能涉及的法律条款：

• 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
• 《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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