租屋合同中写电费、水费和管理费是合理的，但具体条款需符合法律法规且双方协商一致。以下从几个方面详细分析：

一、费用承担的合理性

1. 电费和水费：在租赁关系中，租客使用房屋内的水电设施，产生相应的水电费用，由租客承担是合理的。这符合“谁使用，谁付费”的原则。合同中明确电费和水费的承担方，可以避免后续因费用问题产生的纠纷。

2. 管理费：管理费通常指的是房屋公共区域的维护、管理费用，如楼梯间、电梯、公共照明等的维护费用。如果租赁的是公寓或小区内的房屋，且房东或物业公司确实提供了这些服务，那么收取管理费也是合理的。但管理费的具体内容和标准应在合同中明确，以确保透明和公平。

二、合同条款的合法性

1. 自愿协商：合同中的电费、水费和管理费条款必须是双方自愿协商一致的结果。任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段迫使另一方接受不合理的费用条款。

2. 符合法律法规：合同中的费用条款不得违反相关法律法规的强制性规定。例如，电费标准不得高于当地电力部门规定的标准电价，否则可能被视为不合理加价，导致条款无效。

3. 明确具体：合同中的费用条款应明确具体，包括费用的计算方式、缴费时间、缴费方式等。这有助于双方在履行合同过程中有明确的依据，减少纠纷的发生。

三、实际操作建议

1. 审查合同条款：在签订租赁合同前，租客应仔细审查合同中的电费、水费和管理费条款，确保内容合理、合法，并明确双方的权利和义务。如有疑问，应及时向房东或专业人士咨询。

2. 保留相关证据：在履行合同过程中，租客应保留好与费用相关的所有证据，如缴费单据、收据等。这些证据在发生争议时将起到关键作用，有助于证明自己的缴费情况或主张权益。

3. 及时沟通协商：如果租客对合同中的费用条款有异议或发现费用异常，应及时与房东沟通协商。通过友好协商，双方可以达成一致意见，避免纠纷的升级。

四、可能存在的法律后果

1. 如果合同中的费用条款违反法律法规或存在欺诈、胁迫等情形：租客有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该条款。同时，租客还可以向相关部门投诉举报房东的违法行为。

2. 如果租客未按合同约定支付费用：房东有权采取包括但不限于停电停水等措施，直至租客履行缴费义务。此外，房东还可以要求租客支付滞纳金或承担其他违约责任。但需要注意的是，房东在采取这些措施时应遵守相关法律法规的规定，不得侵犯租客的合法权益。

举例说明：假设租客与房东签订了一份租赁合同，合同中明确规定了电费、水费和管理费的承担方和计算方式。在履行合同过程中，租客发现电费标准高于当地电力部门规定的标准电价。此时，租客可以与房东沟通协商，要求按照合理价格收取电费。如果房东拒绝协商或协商无果，租客可以向相关部门投诉举报房东的违法行为，并寻求法律帮助维护自己的权益。

总之，租屋合同中写电费、水费和管理费是合理的，但具体条款需符合法律法规且双方协商一致。在签订合同前，租客应仔细审查合同条款并保留好相关证据；在履行合同过程中，租客应及时与房东沟通协商并遵守合同约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。