婚内财产分割协议中，若房产证产权登记为一个人，该协议在面对第三方时的效力取决于多种因素，但总体来说，该协议在夫妻内部具有法律效力，对第三方则可能因具体情况而有所不同。以下从几个方面进行详细分析：

1. 协议在夫妻内部的效力：

   • 婚内财产分割协议是夫妻双方对共同财产或各自财产进行约定的法律文件，只要协议内容合法、双方意思表示真实且不存在欺诈、胁迫等情形，该协议在夫妻内部是具有法律效力的。
   • 这意味着，即使房产证上只登记了一个人的名字，但根据婚内财产分割协议，该房产可能实际上属于夫妻共同财产或另一方的个人财产。

2. 协议对第三方的效力：

   • 一般原则：根据物权公示公信原则，房产证上的登记具有公示效力，第三方通常可以信赖房产证上的登记信息。因此，如果房产证上只登记了一个人的名字，第三方有理由相信该房产属于该登记人个人所有。
   • 例外情况：然而，如果第三方知道或应当知道该婚内财产分割协议的存在，并且该协议的内容对房产的归属有明确约定，那么第三方可能不能仅凭房产证上的登记信息来主张权利。例如，如果夫妻双方在签订婚内财产分割协议后，将该协议告知了第三方（如债权人、购房者等），或者第三方在交易过程中有义务了解该房产的真实归属情况（如通过查询婚姻状况、财产状况等），那么第三方可能受到该协议的约束。

3. 具体应用场景：

   • 在离婚诉讼中：如果夫妻双方在离婚时因房产归属产生争议，法院会综合考虑婚内财产分割协议、房产证登记、购房款支付情况等多种因素来判定房产的归属。此时，婚内财产分割协议是重要的证据之一。
   • 在涉及第三方交易时：如果夫妻一方在未经另一方同意的情况下，将登记在自己名下的房产出售给第三方，另一方可以依据婚内财产分割协议主张该交易无效或要求赔偿损失。但能否成功主张，还需看第三方是否善意、有无过错以及是否支付了合理对价等因素。

4. 建议：

   • 为了确保婚内财产分割协议的效力，建议夫妻双方在签订协议后，及时办理房产过户手续或进行公证，以增强协议的公示性和公信力。
   • 在涉及第三方交易时，夫妻双方应提前告知第三方婚内财产分割协议的存在，以避免不必要的纠纷和损失。

总结来说，婚内财产分割协议在夫妻内部具有法律效力，对第三方则可能因具体情况而有所不同。在面对第三方时，该协议的效力取决于第三方是否知道或应当知道该协议的存在以及协议的内容是否对房产的归属有明确约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。