婚内购房归一方财产协议，要确保其法律效力，需严格按照法律规定签订。以下是具体步骤和要点：

一. 明确协议内容

• 协议中应明确房产的详细信息，包括地址、面积、产权证编号等。
• 清楚约定房产的归属情况，即明确该房产归一方所有。

二. 确保协议形式合法

• 协议必须采用书面形式，由双方签字并注明日期。
• 最好经过公证，以增强协议的法律效力。公证虽非必备条件，但能显著提高协议的证据效力。

三. 确保协议双方具备完全民事行为能力

• 签订协议的双方需为完全民事行为能力人，即达到法定成年年龄，且精神状态正常。

四. 确保协议内容真实、合法

• 协议内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
• 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体及他人合法权益。

五. 考虑房产的增值与债务处理

• 协议中应考虑房产后续增值的分配方式，以避免未来产生纠纷。
• 如房产存在贷款等债务，应明确债务的承担方。

例如，张三和李四为夫妻，婚内共同购房一套，但希望该房产归李四所有。在签订协议时，他们应明确房产的地址、面积，并约定该房产归李四所有。同时，双方需确保协议内容真实、合法，无欺诈、胁迫等情形，并签字注明日期。为增强法律效力，他们还可以选择对协议进行公证。

我建议，在签订婚内购房归一方财产协议时，务必谨慎对待，确保协议内容真实、合法、明确，以避免未来产生不必要的纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。