施工合同中应当约定质保或保修责任，这是保障工程质量、维护合同双方权益的重要措施。以下从法律要求、实际意义及具体约定三个方面进行详细阐述：

一、法律要求的强制性与细化

根据《中华人民共和国民法典》及《建设工程质量管理条例》等法律法规，建设工程实行质量保修制度，这是法定的强制性要求。即使施工合同未明确约定质保或保修责任，施工单位也需对在保修范围和保修期限内发生的质量问题履行保修义务。然而，由于不同工程项目的差异性和复杂性，通过合同明确细化质保或保修条款，能够进一步具体化双方在保修问题上的权利和义务，避免后续因责任和义务不明确而产生纠纷。

二、实际意义的深远性

1. 保障工程质量：质保或保修条款对施工单位构成约束，促使其在施工过程中严格遵守相关标准和规范，从而提升工程质量。因为保修期内若工程出现质量问题，施工单位需免费维修，这增强了其责任意识和质量意识。
2. 维护业主权益：对于建设单位（业主）而言，质保或保修条款提供了重要保障。在保修期限内，若发现工程存在质量问题，可依据合同条款要求施工单位及时维修，有效减少因质量问题带来的损失和不便。
3. 防范质量风险与纠纷：明确的质保或保修条款有助于防范工程竣工后可能出现的质量风险，减少因质量问题引发的争议，为双方提供清晰的法律依据和责任界定。

三、具体约定的关键要素

在施工合同中约定质保或保修责任时，应包含以下关键要素：

1. 保修范围：应详细列明哪些部分属于保修范围，如主体结构、防水工程、装修工程等，确保无遗漏。例如，可以明确约定“本工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等”。
2. 保修期限：根据《建设工程质量管理条例》，不同类型的工程有不同的最低保修期限要求。合同中应明确这些具体期限，如基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年等。同时，双方也可以根据实际情况协商确定更长的保修期限。
3. 保修责任的承担方式：包括维修、更换、赔偿等具体方式，以及费用承担方。例如，可以约定“在保修期限内，若工程出现质量问题，施工单位应在接到建设单位通知后XX小时内到达现场进行维修，维修费用由施工单位承担。若因质量问题给建设单位造成损失的，施工单位还应承担相应的赔偿责任”。
4. 其他细节：如保修响应时间、维修质量标准、验收程序等，也应尽可能在合同中明确。例如，可以约定“施工单位应在接到维修通知后XX小时内开始维修工作，并在XX日内完成维修。维修完成后，应经建设单位验收合格后方可视为维修完成”。

总结与建议：

施工合同中约定质保或保修责任是至关重要的。它不仅符合法律法规的强制性要求，还能有效保障合同双方的合法权益，减少后续纠纷。因此，在签订施工合同时，务必对质保或保修事宜作出清晰、具体的约定。若您在签订施工合同或处理相关纠纷时遇到任何问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。