个人或企业一般不可以直接投资在学校内盖房开文具店，但存在例外情况，需分情况讨论：
公立学校：
- 土地性质与规划限制：公立学校土地通常属于国有划拨教育用地，其用途受到严格限制，必须专用于教育教学活动。根据《中华人民共和国土地管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关规定，教育用地不得擅自改变用途用于商业开发。因此，个人或企业若想在公立学校内投资盖房开文具店，首先面临土地用途变更的法律障碍，这通常需要经过政府部门的严格审批，且实践中获批的可能性极低。
- 合作模式探讨：尽管直接投资盖房开文具店不可行，但个人或企业可以与学校探索其他合作模式。例如，通过租赁学校现有闲置房屋或场地（需确保该租赁行为符合学校内部管理规定及教育用地使用限制），并签订租赁合同，明确双方权利义务，包括租金、租赁期限、用途限制等。在此模式下，个人或企业作为承租方，需遵守学校关于商业活动的相关规定，确保不影响正常教学秩序。
私立学校：
- 土地性质与自主权：私立学校土地性质可能更为多样，包括出让土地等。相较于公立学校，私立学校在土地使用和商业活动方面可能拥有更大的自主权。然而，这并不意味着个人或企业可以随意在私立学校内投资盖房开文具店。私立学校同样需要遵守相关法律法规，确保土地用途符合规划要求，并维护校园秩序和学生安全。
- 合作与审批：若私立学校有意引入商业合作，个人或企业需与学校进行充分沟通，明确合作意向、方式及条件。同时，需关注当地教育主管部门对校园商业活动的监管政策，确保合作项目符合相关规定。在合作过程中，双方应签订详细合作协议，明确各自权利义务，包括投资金额、建设周期、经营方式、收益分配等。此外，若涉及新建建筑物，还需依法办理规划、建设等审批手续。
建议与注意事项：
- 合规性审查：在考虑投资学校内文具店项目前，务必进行全面的合规性审查，包括土地性质、规划用途、当地教育政策等，确保项目合法可行。
- 合同条款严谨：若与学校达成合作意向，应签订详细、严谨的合同条款，明确双方权利义务及违约责任，以降低合作风险。
- 关注校园安全：在经营过程中，应严格遵守学校关于校园安全的规定，确保文具店的经营活动不会对学生安全造成威胁。
如有进一步疑问或需要具体法律建议，请直接向我咨询。