当合同中约定的“拆迁不补偿”条款被认定为无效时，确定赔偿的问题需要遵循相关法律法规，并综合考虑多方面因素。以下是对此问题的详细解答：
一、合同无效的认定
首先，需要明确的是，拆迁补偿合同若存在以下情形，将被认定为无效：
- 主体不适格：拆迁方未取得合法拆迁许可，或被拆迁方非房屋合法所有权人。
- 意思表示不真实：如存在欺诈、胁迫或虚假意思表示等情况。
- 违反法律法规强制性规定：如拆迁程序违法，或补偿标准低于法律规定的最低标准。
- 违背公序良俗：合同内容或执行结果损害社会公共利益。
- 恶意串通损害他人合法权益：拆迁方与被拆迁方或第三方相互勾结，损害国家、集体或其他第三人的利益。
二、赔偿原则
在拆迁补偿合同被认定无效后，赔偿应遵循以下原则：
- 恢复原状、填补损失：旨在使当事人的财产状况尽可能恢复到协议签订之前的状态，补偿因协议无效所遭受的全部损失。
三、赔偿主体与责任划分
- 拆迁方过错：若因拆迁方的过错导致合同无效，拆迁方应承担主要或全部赔偿责任。
- 双方过错：若双方都有过错，则根据各自过错的程度分担相应的责任。
四、赔偿范围
赔偿范围通常包括直接财产损失和间接损失：
直接财产损失：
- 已支付款项及利息：拆迁方应返还被拆迁人已支付的款项，并支付自支付之日起至返还之日止的利息。
- 房屋装修残值：根据装修的实际情况和使用年限，通过评估确定装修残值，并由拆迁方赔偿。
- 搬迁费用：包括搬家费、运输费等，因相信合同有效而产生的搬迁费用，拆迁方应予赔偿。
间接损失：
- 停产停业损失：针对经营性用房，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限，合理计算并赔偿停产停业损失。
- 临时安置费用：因合同无效导致的额外临时安置住房租金等费用，拆迁方应按当地类似房屋租赁市场价格给予合理赔偿。
五、赔偿方式
赔偿方式通常包括货币赔偿和产权调换：
- 货币赔偿：拆迁方按照确定的赔偿金额向被拆迁人支付货币。
- 产权调换：在合适情况下，拆迁方可提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行产权调换，并结算差价。
六、赔偿流程
- 协商：被拆迁人与拆迁方首先就赔偿事宜进行协商，明确赔偿范围、金额、方式等内容，并尝试签订赔偿协议。
- 行政裁决或诉讼：若协商不成，被拆迁人可向有关行政机关申请行政裁决，或直接向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，被拆迁人需提供充分证据证明自己的损失，以支持其赔偿请求。
实际操作建议
在实际操作中，若遇到拆迁补偿合同无效的情况，建议您：
- 收集证据：收集与合同无效相关的证据，如拆迁许可、房屋产权证明、合同文本、沟通记录等。
- 咨询专业律师：寻求专业律师的法律意见和支持，以便更好地维护自己的合法权益。
- 依法维权：根据律师的建议，依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
综上所述，当合同中约定的“拆迁不补偿”条款被认定无效时，确定赔偿的问题需要综合考虑多方面因素，并遵循相关法律法规。希望以上解答能对您有所帮助。