您提到的“排除妨碍纠纷”和“建筑物区分所有权纠纷”是两种不同类型的民事案件，但它们都可能与房产问题相关联。下面我将分别详细解释这两种纠纷：
排除妨碍纠纷
定义：
- 排除妨碍纠纷是指因物受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍为目的的纠纷。在房产领域，这通常指的是业主或使用人因相邻方的不当行为（如堆放杂物、搭建违章建筑等）导致其房产的正常使用受到妨碍，从而要求排除妨碍的纠纷。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果一方的不当行为给相邻方造成了妨碍，相邻方有权要求其停止侵害、排除妨碍。
处理方式：
- 在处理排除妨碍纠纷时，通常首先会尝试通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解无果，受害方可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决排除妨碍，并可能要求赔偿因此造成的损失。
建筑物区分所有权纠纷
定义：
- 建筑物区分所有权纠纷是指业主之间因建筑物区分所有权的行使而发生的纠纷。这通常涉及业主对共有部分的使用、收益、管理以及专有部分的权利行使等问题。例如，业主之间因公共区域的维修、保养、使用等问题产生的纠纷。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
处理方式：
- 在处理建筑物区分所有权纠纷时，同样会首先尝试通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解无果，业主可以向业主大会或业主委员会反映情况，寻求内部解决。如果内部解决无果，业主可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决解决纠纷。
综合建议：
- 在面对这两种纠纷时，建议您首先尝试与对方进行友好协商，寻求和解的可能性。
- 如果协商无果，您可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会等。
- 如果调解仍然无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
最后，如果您在处理这类纠纷时遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。