在房屋买卖合同中，若仅共有人一方签字，合同效力及判决结果需分情况讨论：

1. 若房屋为按份共有，且签字方所占份额达到法定或约定比例
   根据《民法典》第301条，处分共有不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若签字方份额达标，合同原则上有效，法院可能判决继续履行（如买方已支付合理对价且无恶意），共有人需配合办理过户；若其他共有人反对，可能需赔偿买方损失。

2. 若房屋为共同共有（如夫妻共同财产），且签字方未获其他共有人授权
   根据《民法典》第301条，共同共有人处分共有物需全体同意。此时合同效力待定：

   • 若其他共有人事后追认，合同有效；
     
   • 若拒绝追认，合同对其他共有人不发生效力，法院可能判决解除合同，签字方需返还买方已付款项并赔偿损失（如信赖利益损失）。
     特殊情形：若买方为善意第三人（不知情、支付合理对价、已办理登记），可能适用善意取得制度，取得房屋所有权（《民法典》第311条）。

3. 若签字方构成表见代理
   若其他共有人曾允许签字方单独处分房屋（如出具授权委托书、共同出售声明），或买方有理由相信签字方有代理权（如共有人关系公开、历史交易习惯），法院可能认定表见代理成立，合同有效，其他共有人需承担合同责任。

4. 若合同因无权处分被认定无效
   根据《民法典》第154条，若签字方与买方恶意串通损害其他共有人利益（如低价出售、虚构债务），合同无效，法院可能判决返还财产并追究双方连带赔偿责任。

实务建议：

• 买方：签约前务必核查房屋产权证（明确共有人及份额）、要求全体共有人签字或出具授权文件，保留付款凭证及沟通记录；
  
• 卖方（共有人）：未经全体同意不得擅自处分共有物，否则可能面临合同无效风险及对其他共有人的赔偿责任。
  

如需进一步分析具体案情（如共有人关系、买方是否善意等），可直接向我提供细节，我将结合证据材料给出针对性建议。