针对您提出的“跟中介签了独家协议怎样解除”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
解除与中介签订的独家协议，确实是一个需要谨慎处理的过程。为了确保您的行为既合法又有效，我建议您按照以下步骤进行：
一、优先尝试协商解除
- 沟通时机：尽早与中介取得联系，表达您希望解除独家协议的意愿。
- 诚恳说明理由：向中介清晰、诚实地阐述您解除协议的原因，比如个人计划变更、房屋特殊情况等，以增进双方的理解。
- 寻求共识：尝试与中介协商一致，签订一份书面的解除协议。在这份协议中，应明确解除的时间点、双方权利义务的终止等具体事项。这种方式成本最低，也最能体现双方的意愿。
二、审查协议条款，依据约定解除
- 仔细审阅协议：拿出您与中介签订的独家协议，仔细审阅其中的条款，特别是关于解除条件的约定。
- 遵循约定程序：如果协议中明确了解除条件，如中介在一定期限内未能完成特定的销售业绩或推广工作，您有权按照协议约定的程序解除协议。
- 书面通知：在满足约定条件后，以书面等正式方式向中介发出解除通知，并留存好通知送达的证据，如快递单号、短信记录或电子邮件等。
三、考虑法定解除情形
如果协议中没有明确的解除条款，或者这些条款不适用，您还可以考虑以下法定解除情形：
- 不可抗力：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致协议无法履行或履行已无意义，您可以解除协议。
- 中介违约：若中介明确表示或以其行为表明不履行主要债务，或迟延履行主要债务经催告后仍未履行，或违约行为导致合同目的无法实现，您均有权解除协议。
- 法律程序：若要基于法定解除权解除协议，可能需要通过法律途径，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在此过程中，您需要准备好充分的证据来支持您的主张。
四、承担违约责任解除（作为最后手段）
如果以上方式均不可行，而您又坚决要解除协议，那么您可能需要考虑承担协议中约定的违约责任来解除。这通常意味着您需要支付一定的违约金给中介。但请注意，违约金的数额应当合理。如果过高，您可以根据法律规定请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
五、寻求专业法律援助
在整个解除过程中，如果您对协议条款有疑问或遇到协商无果的情况，我建议您咨询专业律师。律师会根据您的具体情况提供专业的法律建议，帮助您制定合适的解除策略，并确保您的权益得到充分保护。
总之，解除与中介签订的独家协议需要谨慎处理。您应当首先尝试通过协商解决问题，如果协商无果，再依据协议约定或法律规定来解除协议。在整个过程中，确保您的行为符合法律法规的要求，并妥善保留好相关证据以维护自己的合法权益。