法拍房在执行局会被终止执行的情形主要包括以下几种：

1. 申请人撤销执行申请：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，执行程序的启动往往依赖于申请人的申请。如果申请人在执行过程中撤销了执行申请，执行局通常会终止执行程序。
   • 例子：假设张某因李某未履行购房合同而申请强制执行李某的房产，但在执行过程中，张某与李某达成了和解协议，张某因此撤销了执行申请，此时执行局会终止对李某房产的执行。

2. 据以执行的法律文书被撤销：

   • 法律背景：执行程序的基础是生效的法律文书，如判决书、裁定书等。如果这些法律文书被撤销或变更，执行程序将失去依据，执行局会终止执行。
   • 例子：若法院之前作出的判决被上级法院撤销，并指令重新审理，那么基于原判决的执行程序将被迫终止。

3. 案外人对执行标的提出确有理由的异议：

   • 法律背景：在执行过程中，如果案外人（即非执行案件的当事人）对执行标的提出异议，并且这种异议有充分的理由和证据支持，执行局可能会暂停或终止执行程序，以审查异议的合理性。
   • 例子：假设执行的是一套房产，但案外人提出该房产实际上属于其所有，并提供了充分的证据，如购房合同、付款凭证等，执行局在审查后可能会终止执行。

4. 作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的：

   • 法律背景：如果被执行人（即房产的所有者）在执行过程中死亡，且没有留下任何遗产可供执行，同时也没有其他义务承担人（如继承人或担保人）来承担执行责任，执行局将终止执行。
   • 例子：李某作为被执行人死亡，其名下房产已转让且无其他财产，同时没有继承人或担保人愿意承担执行责任，执行局会终止执行。

5. 追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡：

   • 法律背景：在涉及赡养费、扶养费、抚育费等案件中，如果权利人（即申请执行的人）在执行过程中死亡，且没有其他权利承受人（如其他家庭成员）来继续申请执行，执行局会终止执行。
   • 例子：王某申请执行其子女支付赡养费，但在执行过程中王某去世，且没有其他家庭成员愿意继续申请执行，执行局会终止执行。

6. 人民法院认为应当终止执行的其他情形：

   • 法律背景：除了上述具体情形外，如果人民法院认为存在其他应当终止执行的情形，如执行标的灭失、执行程序存在严重违法等，也可以决定终止执行。
   • 例子：若执行过程中发现房产已因自然灾害而毁损灭失，无法继续执行，执行局会终止执行。

在面临法拍房执行终止的情况时，建议相关当事人及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和权利义务。如果你有任何关于法拍房执行或其他法律问题的疑问，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答和建议。