抵押权自登记时设立的情形主要包括不动产抵押及特定特殊动产抵押，以下是对这些情形的详细解析：
一、不动产抵押权的设立
建筑物和其他土地附着物
- 定义与范围：建筑物指用于生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业厂房、居民住宅等；其他土地附着物则包括桥梁、隧道、纪念碑、林木等附着于土地之上的不动产。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款第一项及第四百零二条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
- 法律后果：抵押权设立后，若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。
建设用地使用权
- 定义与范围：建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利，可用于建造建筑物、构筑物及其附属设施。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以建设用地使用权抵押的，也需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
- 实践意义：这一规定保护了抵押权人的权益，也促进了土地资源的合理配置和有效利用。
海域使用权
- 定义与范围：海域使用权是基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准，依法在一定期限内使用一定海域的权利，可用于养殖、旅游、矿业开发等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的规定，海域使用权在设定抵押时，也需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
- 特殊考量：海域使用权因其独特的经济价值和用途，在设定抵押时需特别关注其合法性和有效性。
正在建造的建筑物
- 定义与范围：正在建造的建筑物指处于建设过程中、尚未完工的建筑物，如在建的商品房、写字楼等。
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，正在建造的建筑物在设定抵押时，也需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
- 融资作用：这一规定为房地产开发企业提供了重要的融资渠道，促进了房地产市场的健康发展。
二、特殊动产抵押权的设立
对于船舶、航空器和机动车等特殊动产，虽然其所有权转移一般以交付为生效要件，但在设定抵押权时，抵押权同样自登记时设立。这是因为这些动产价值较高，且涉及公共安全和秩序等重要问题。通过登记，可以更好地保障抵押权人的权益，维护交易安全。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，虽然未直接说明所有特殊动产都适用登记设立抵押权的规则，但特别针对船舶、航空器和机动车等作出了规定，即其抵押权自登记时设立。
- 实践建议：为保障抵押权人的利益，通常会建议对这类特殊动产进行抵押登记，以避免因未登记而导致的法律风险。
三、抵押权设立的法律要点
- 抵押合同与登记的关系：当事人之间需订立有效的书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续。抵押权在登记完成时正式设立。若仅签订抵押合同而未办理登记，抵押权未设立，但抵押合同仍然有效。
- 法律后果：抵押权设立后，若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。这是抵押权制度的核心功能，也是保障债权人权益的重要手段。
总结来看，抵押权的设立是一个复杂而严谨的法律过程，涉及不动产、特殊动产等多个方面。当事人在设定抵押权时，应严格遵守相关法律法规的规定，确保抵押权的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。