工程内部承包合同并不属于专属管辖范畴，而是应遵循一般合同纠纷的管辖原则。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖与合同性质的辨析

专属管辖是地域管辖的一种特殊形式，它规定某些特定类型的案件必须由特定的法院管辖，且当事人不能通过协议进行变更。这一制度的设计主要是为了确保某些案件的审理能够更贴近案件事实，便于勘查与执行。其中，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，是专属管辖的一个重要方面。然而，并非所有与不动产有关的合同都自动纳入专属管辖的范畴。

二、工程内部承包协议的性质

工程内部承包协议，本质上是企业内部的一种经营管理方式和合同关系。它并非直接关于建设工程施工的权利义务约定，而是企业与内部人员就工程的经营管理、利润分配、责任承担等方面达成的协议。这种协议在性质上更偏向于一般的合同纠纷，而非直接涉及不动产物权的变动或施工行为的实施。

三、一般合同纠纷的管辖原则

对于工程内部承包协议这类一般合同纠纷，其管辖原则如下：

1. 被告住所地或合同履行地管辖：

   • 根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是确定合同纠纷管辖法院的基本原则。在工程内部承包协议中，如果发生纠纷，通常可以根据这一原则来确定管辖法院。

2. 协议管辖：

   • 双方当事人还可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但需要注意的是，这种协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在工程内部承包协议中，如果双方有明确的协议管辖条款，且该条款不违反法律规定，那么应按照协议管辖来确定管辖法院。

四、实际案例与法律适用

在实际操作中，工程内部承包协议纠纷通常不会直接适用专属管辖原则。例如，如果一份工程内部承包协议中约定的工程地点在A地，但被告（即承包方）的住所地在B地，且双方没有协议管辖条款，那么根据一般合同纠纷的管辖原则，原告可以选择向B地（被告住所地）或A地（合同履行地）的人民法院提起诉讼。

五、建议与注意事项

1. 明确合同条款：

   • 在签订工程内部承包协议时，建议双方明确约定管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。

2. 了解法律规定：

   • 双方应了解并遵守相关法律规定，特别是关于管辖法院的规定，以确保自己的权益得到保障。

3. 及时咨询律师：

   • 如果在合同履行过程中出现纠纷，建议及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的诉讼策略。

综上所述，工程内部承包合同并不属于专属管辖范畴，而是应遵循一般合同纠纷的管辖原则。在处理这类纠纷时，应充分考虑合同性质、法律规定以及双方当事人的实际情况，以制定合适的诉讼策略。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。