群租房违规违法行为的查处主体及依据如下：

1. 查处主体

   • 住房和城乡建设部门：作为房屋租赁市场的主要监管部门，负责查处改变房屋内部结构、影响房屋安全的群租行为。例如，当发现出租人将房屋分隔搭建后出租，或厨房、卫生间、阳台等非居住空间被出租供人员居住时，住房和城乡建设部门将依法进行查处。
   • 消防救援机构：专项检查群租房的消防安全，对存在消防安全隐患的群租房要求整改，并对拒不整改或整改不合格的进行处罚，甚至采取临时查封措施。
   • 公安部门：维护群租房的治安秩序，进行人口管理。对于不按规定登记承租人信息的房东，或群租房内发生的治安问题，如纠纷、违法犯罪活动等，公安部门将依法进行处理。
   • 市场监督管理部门：查处群租房内的违法经营行为，如非法生产、销售假冒伪劣商品或进行其他未经许可的经营活动。
   • 城市管理部门：治理群租房周边的环境卫生和占道经营等问题，维护城市管理秩序。
   • 街道办事处、乡镇人民政府等基层组织：负责日常管理和监督，协助相关部门开展工作，协调解决群租房引发的各类矛盾和纠纷。

2. 查处依据

   • 《商品房屋租赁管理办法》：该办法明确规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反这些规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
   • 地方性法规和政府规章：各地根据实际情况制定了相应的群租房管理规定，如《北京市房屋租赁管理若干规定》、《上海市住房租赁条例》等。这些地方性法规和政府规章为当地群租房的管理提供了更具体的法律依据，包括群租行为的认定标准、处罚措施等。例如，某些地方可能规定人均租住建筑面积不得低于一定标准，或对群租房的消防安全、治安管理等方面提出具体要求。

法律建议：

• 对于房东而言，应严格遵守相关法律法规，确保房屋出租行为合法合规。在出租前，应仔细了解当地的群租房管理规定，避免将房屋分隔搭建后出租或出租非居住空间供人员居住。同时，应按规定登记承租人信息，维护良好的治安秩序。
• 对于租户而言，在选择租赁房屋时，应仔细查看房屋状况，确保房屋符合居住安全标准和卫生条件。如发现房屋存在违规隔断、消防安全隐患等问题，应及时向相关部门反映和投诉。
• 在面对群租房问题时，无论是房东还是租户，都应积极配合相关部门的查处工作，及时整改违规行为，以避免不必要的法律风险和纠纷。

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