结论：村委将农田租给小区住户打围墙作院子的行为，一般是不合法的。以下从多个角度进行分析：
一、农田的性质与保护
农田，特别是基本农田，是受到国家严格保护的资源。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，更不用说将其用于非农业建设，如打围墙作院子。农田的主要用途是农业生产，任何改变其用途的行为都需要经过严格的审批程序。
二、土地租赁的合法性
即使村委有权出租土地，也需要确保租赁行为符合法律法规的规定。在此情况下，村委将农田租给小区住户用于非农业建设，显然违反了土地管理法的相关规定。土地租赁应当遵循合法、合规的原则，不得损害国家、集体和第三人的利益。如果租赁行为未经批准或违反了相关法律法规，那么该租赁行为就是无效的。
三、可能的法律后果
行政处罚：如果村委或小区住户的行为被认定为违法占用农田，那么他们可能会面临土地管理部门的行政处罚，包括罚款、责令恢复原状等。
民事责任：如果因违法占用农田给其他农户或集体造成损失，那么违法者还需要承担相应的民事赔偿责任。
刑事责任：在极端情况下，如果违法占用农田的行为情节严重，构成犯罪的，那么违法者还可能面临刑事责任的追究。
四、建议与措施
立即停止违法行为：如果村委或小区住户已经实施了违法占用农田的行为，那么应当立即停止，并尽快恢复农田的原状。
寻求合法途径：如果小区住户确实需要用地，应当通过合法途径向相关部门申请用地许可，并确保用地用途符合法律法规的规定。
咨询专业律师：在处理此类法律问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保行为的合法性和合规性，避免不必要的法律风险。
总结来说，村委将农田租给小区住户打围墙作院子的行为是不合法的，可能面临行政处罚、民事责任甚至刑事责任。因此，建议立即停止违法行为，并寻求合法途径解决问题。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。