一个大房间隔成五个房间出租是否合法，关键在于是否满足相关法律法规和安全标准。若符合规定，则为合法；反之，则为违法。 以下从多个角度进行详细分析：

合法条件

1. 建筑安全与标准：

   • 改造后的房屋必须保持建筑结构安全，不得拆除或改动承重墙、梁柱等主体结构。这是为了确保房屋的稳固性和整体安全性，防止因改造导致的房屋倒塌等安全事故。
   • 每个隔间应具备基本的居住条件，包括通风、采光等。这有助于保障承租人的基本生活需求，提升居住舒适度。

2. 租赁规定：

   • 出租人需办理房屋租赁备案手续，确保租赁合同的合法性。这是为了规范租赁市场，保护承租人和出租人的合法权益。
   • 遵循当地关于房屋租赁的其他相关法律法规，如租金收取、押金管理等。这些规定有助于维护租赁市场的秩序，防止因不规范操作引发的纠纷。

3. 消防要求：

   • 房屋改造后必须满足消防安全要求，配备相应的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等。这是为了在火灾等紧急情况下能够及时扑救，减少人员伤亡和财产损失。
   • 确保疏散通道畅通无阻，以便在紧急情况下人员能够迅速撤离。这是消防安全的重要一环，对于保障人员生命安全至关重要。

4. 不违背特定条例：

   • 在一些城市或地区，可能有特定的条例或规定限制房屋的分隔和出租方式，如群租房管理规定。出租人必须严格遵守这些条例，以避免违法行为。例如，某些地区可能规定每个房间的居住人数上限，或者对隔断材料有特定要求。

违法情形及后果

1. 改变房屋主体结构：若对房屋的承重墙、梁柱等主体结构进行拆除或改动后进行隔断出租，将严重影响建筑物的稳定性和安全性，属于违法行为。根据相关法规，这种行为可能面临罚款、责令整改等法律后果。

2. 使用易燃材料隔断：采用塑料泡沫板、薄木板等易燃材料进行隔断并出租，增加了火灾风险，同样属于违法行为。这种行为不仅可能危及承租人的生命安全，还可能引发严重的财产损失。

3. 隔断后居住空间过小：若出租住房的人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准，将影响承租人的生活质量和安全，也属于违法行为。这种行为可能违反了当地关于居住空间的相关规定，需要承担相应的法律责任。

4. 将非居住空间出租：将原本规划设计并非用于居住的空间，如厨房、卫生间、阳台等，进行隔断后出租供人居住，存在安全和健康隐患，同样违法。这种行为可能违反了建筑规划和消防安全的相关规定，需要受到法律的制裁。

建议与总结

在进行房屋分隔和出租前，出租人应充分了解并遵守当地的法律法规、建筑安全标准、租赁规定以及消防要求。建议出租人在改造前咨询当地的房地产管理部门或向我这样的专业律师进行咨询，以确保自己的改造和出租行为完全合法。通过合规操作，不仅可以避免法律风险，还能为承租人提供安全、舒适的居住环境。

若您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。