关于您提出的“签订租地合同后，20个自然人中的某一或某些人死亡，合同是否仍然有效”的问题，这需要结合具体的法律规定和合同条款来综合判断。以下是我为您提供的详细分析：

一、合同效力的基本原则

1. 合同相对性原则：租赁合同是出租人与承租人之间基于平等自愿原则订立的协议，其效力原则上仅约束合同双方。当承租人中的某一或某些人死亡时，其民事主体资格终止，但这并不直接导致整个合同关系无法继续履行，除非合同中有特别约定。

2. 权利义务的继承性：根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人的合法继承人可以依法继承其在租赁合同中的权利义务。但这一继承并非自动发生，而是需要继承人向出租人表明继续履行合同的意愿，并经过出租人的同意。

二、不同情形下的法律效力分析

1. 合同中有明确约定：

   • 如果合同中明确约定了“承租人死亡即终止合同”的条款，那么当承租人中的某一或某些人死亡时，出租人有权根据合同约定解除合同并要求返还土地。
   • 如果合同中约定了由特定继承人继续履行合同，且该继承人具备履约能力并获得出租人的认可，那么合同可以继续有效。

2. 合同中无明确约定但存在法定继承人：

   • 在这种情况下，继承人需要在合理期限内（通常建议为3个月内，但具体期限可能因地区或合同而异）向出租人表明继续履行合同的意愿。
   • 经出租人书面同意后，继承人应与出租人重新签订租赁合同或补充协议，以明确双方的权利义务关系。
   • 如果继承人放弃继承或不具备履约能力，出租人有权解除合同并要求赔偿因此造成的损失。

3. 无继承人或继承人放弃权利：

   • 如果承租人死亡后没有继承人，或者所有继承人都放弃继承权利，那么租赁合同将因无法定承受人而自然终止。
   • 出租人有权收回土地，但需注意区分家庭承包与个体承包的不同情况。在家庭承包模式下，如果家庭成员中部分人死亡，其他成员仍可继续经营；而在个体承包模式下，如果承包人死亡且无继承人，土地应收归集体。

三、特殊类型土地的处理规则

对于农村土地承包经营权或宅基地使用权等特殊类型的土地，其处理规则可能有所不同。例如，在家庭承包模式下，承包期内家庭成员死亡通常不影响合同效力，由其他成员继续经营；而宅基地使用权则因其身份属性不得单独继承，但继承人可以通过管理地上房屋来间接使用宅基地至房屋灭失。

四、建议

1. 在合同中明确约定：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订租地合同时就明确约定承租人死亡后的处理方式，包括合同是否终止、如何由继承人继续履行等。

2. 及时沟通与协商：如果承租人中的某一或某些人死亡，继承人应及时与出租人沟通并表明继续履行合同的意愿。双方可以协商重新签订合同或补充协议，以明确各自的权利义务。

3. 寻求法律帮助：如果双方在合同履行过程中出现纠纷或无法达成一致意见，建议寻求专业的法律帮助以维护自身权益。

综上所述，签订租地合同后，如果承租人中的某一或某些人死亡，合同的效力问题需结合合同条款、法律规定以及实际情况来综合判断。希望以上分析能对您有所帮助。