承租人死亡后变更承租人的协议是否有效，需分情况讨论，核心判断标准是协议内容是否符合法律规定及公房管理政策。以下是具体分析：

1. 若房屋为公房（如直管公房、单位自管房）
   根据《民法典》及各地公房管理规定，公房承租人死亡后，变更承租人需满足两个条件：

   • 法定顺位：通常需由与原承租人共同居住的家庭成员协商确定，或按户籍在册、实际居住等条件排序；
     
   • 产权单位同意：变更需经公房产权单位（如房管所、单位后勤部门）审核并办理手续。
     若协议未经产权单位同意，或变更人不符合法定顺位，协议可能被认定无效。例如，原承租人子女私下签订协议将承租权转给非共同居住的亲属，产权单位有权拒绝变更。

2. 若房屋为私有租赁房屋（如商品房、市场化租赁住房）
   根据《民法典》第732条，承租人死亡后，与承租人生前共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁（即“承租权继承”）。此时：

   • 若协议是共同居住人之间对继续承租权的分配（如多个子女协商由一人继续承租并支付补偿），协议有效；
     
   • 若协议涉及将承租权转让给非共同居住人（如朋友、非亲属），则需房东同意，否则房东有权解除合同。
     关键点：私有房屋的承租权变更需以“共同居住”或“房东同意”为前提，否则协议可能因违反法律强制性规定而无效。

3. 特殊情形：协议存在欺诈、胁迫或重大误解
   即使协议形式上符合上述条件，若存在以下情形，当事人可请求法院撤销协议：

   • 一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订协议（如伪造共同居住证明）；
     
   • 胁迫或乘人之危（如威胁其他继承人放弃权利）；
     
   • 对协议内容存在重大误解（如误以为公房可自由转让）。
     

建议：

• 签订变更协议前，先确认房屋性质（公房/私房）及当地政策；
  
• 公房变更需主动联系产权单位，按流程提交材料；
  
• 私房变更建议与房东协商并签订书面补充协议，避免口头约定；
  
• 若发生纠纷，可收集共同居住证明、产权单位文件、协议原件等证据，通过诉讼或调解解决。
  

如有具体案件细节（如房屋类型、协议内容、当事人关系等），可进一步向我说明，我会结合法律条文和实务经验为您详细分析。