物业合同中约定只给收据、不给发票是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从发票管理法规角度
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”
   物业公司提供物业服务并收取物业费，属于典型的经营活动，依法负有开具发票的法定义务。合同中约定“只给收据、不给发票”，直接违反了这一强制性规定，该条款因违法而无效。

2. 从税务合规角度
   发票是税务机关征收税款的重要依据。物业公司通过收据代替发票，可能存在隐瞒收入、逃避纳税的嫌疑。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，属于偷税行为。若物业公司因此被税务机关查处，可能面临补缴税款、滞纳金及罚款的处罚，情节严重的还可能承担刑事责任。

3. 从合同效力与业主权益角度
   即使合同中有“只给收据、不给发票”的约定，该条款因违反法律强制性规定而无效，但合同其他部分若不违法仍可能有效。业主作为付款方，有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条要求物业公司开具发票：“经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。”
   若物业公司拒绝开具发票，业主可向当地税务机关举报，税务机关将依法处理；同时，业主也可通过诉讼或仲裁要求物业公司履行开票义务，并可能主张因物业公司违约导致的损失（如因无法取得发票而多缴纳的税款等）。

建议：

• 若你作为业主遇到此类情况，可先与物业公司协商，明确要求其开具发票；
  
• 若协商无果，可向当地税务机关举报（拨打12366纳税服务热线或通过税务机关官网投诉），税务机关将介入调查并责令物业公司整改；
  
• 若因发票问题产生其他损失（如无法报销、多缴税款等），可保留相关证据（如收据、付款记录、沟通记录等），通过法律途径主张赔偿。
  

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