借款人名下只有一套房，在符合法定条件的情况下是可以被执行的。不过，具体能否执行以及执行的方式会受到多种因素的影响，以下从不同角度进行分析：
法律原则与规定
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，这一规定并非绝对，存在例外情形。
- 如果被执行人名下的唯一住房超出了其生活所必需的标准，例如房屋面积过大、价值过高，或者被执行人有其他居住条件等，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可以对该住房进行执行。
执行条件与程序
- 在执行过程中，人民法院会综合考虑被执行人的实际情况，包括其收入状况、其他财产状况、家庭情况等，以确定是否执行其唯一住房。
- 如果决定执行，人民法院通常会先要求被执行人自行腾空房屋，或者为其提供临时居住场所，以确保被执行人及其所扶养家属的基本居住需求得到满足。
- 执行过程中，人民法院会依法进行评估、拍卖等程序，以实现债权人的债权。
实际操作中的考量
- 在实际操作中，执行唯一住房往往面临诸多困难，如被执行人的抵触情绪、社会舆论的压力等。因此，人民法院在执行时会更加谨慎，力求平衡债权人和被执行人的利益。
- 如果被执行人能够积极配合执行工作，或者与债权人达成和解协议，人民法院可能会考虑暂缓执行或者采取其他灵活的执行方式。
特殊情况的处理
- 对于某些特殊情况，如被执行人因疾病、残疾等原因确实需要唯一住房作为居住和医疗场所的，人民法院在执行时会给予更多的考虑和照顾。
- 如果债权人同意为被执行人提供其他居住场所或者支付一定的居住费用，人民法院也可能会根据具体情况决定是否执行唯一住房。