商品房买卖合同中的欺诈和违约是两个不同的法律概念，主要区别体现在主观意图、行为表现以及法律后果上。下面我将从这几个方面详细解释：
主观意图：
- 欺诈：在商品房买卖合同中，欺诈通常指的是一方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息，以诱使对方签订合同。这种行为具有明显的主观恶意，目的是通过欺骗手段获取不正当利益。
- 违约：违约则是指合同一方未按照合同约定的条款履行自己的义务。违约行为可能出于多种原因，如经济困难、管理疏忽等，并不一定具有主观恶意。
行为表现：
- 欺诈：在商品房买卖中，欺诈行为可能包括隐瞒房屋的真实质量、产权状况、抵押情况等重要信息，或者虚构房屋的优势、配套设施等，以吸引买家购买。
- 违约：违约行为则表现为未按照合同约定的时间、方式、标准等履行义务，如延迟交房、未按时办理产权过户手续、房屋质量不符合合同约定等。
法律后果：
- 欺诈：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果买家因欺诈而签订了购房合同，他们有权要求撤销合同，并可能获得相应的赔偿。
- 违约：对于违约行为，合同一方通常需要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。在商品房买卖合同中，如果卖家违约，买家可能要求卖家继续履行合同（如交房、办理产权过户等），或者要求卖家赔偿因违约造成的损失。
举例说明：
- 假设卖家在出售房屋时故意隐瞒了房屋存在严重质量问题的事实，导致买家在不知情的情况下签订了购房合同。这种情况下，卖家的行为就构成了欺诈。买家在发现真相后，有权要求撤销合同并获得赔偿。
- 另一方面，如果卖家因为资金问题无法按时交房，但并未故意隐瞒或提供虚假信息，那么这种行为就构成了违约。买家可以要求卖家继续履行合同（如尽快交房）或者赔偿因延迟交房造成的损失。
建议：
- 在签订商品房买卖合同时，买家应仔细审查合同条款，确保所有重要信息都得到明确披露。
- 如果怀疑卖家存在欺诈行为，买家应及时收集证据并咨询专业律师，以便在必要时采取法律行动。
- 对于违约行为，买家应根据合同约定和实际情况选择合适的救济方式，如要求继续履行、赔偿损失等。
希望以上解释能帮助你更好地理解商品房买卖合同中的欺诈和违约的区别。如果你有任何其他法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。