物业加装电梯梯控装置的合法性主要取决于是否满足以下条件，分情况说明如下：
经过业主大会同意
- 合法性基础：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的共用设施设备的改建、增设等事项需由业主共同决定。若物业加装电梯梯控装置事先经过了业主大会的讨论和同意，并按照规定的程序进行了表决（通常需获得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，或根据具体事项可能需要三分之二以上业主同意），则此行为合法。
- 实际操作建议：物业在加装梯控前，应通过合法形式如召开业主大会，充分征求业主意见，并确保表决程序合法合规，留存好相关会议记录和表决结果作为合法性的证明。
符合安全管理需要且未过度限制业主权利
- 合法性基础：在小区存在安全隐患，如外来人员随意进入电梯导致的治安问题，且物业已向业主充分说明情况并采取合理措施确保不会过度限制业主正常使用电梯的前提下，安装梯控以加强安全管理，通常也被视为合法。
- 实际操作建议：物业应确保梯控系统的设置合理，不会过度限制业主的正常使用权益，如权限更新应简便快捷，对特殊群体（如老年人、残疾人）应提供便利措施。同时，梯控系统应符合国家和地方的相关安全标准和技术规范，确保在紧急情况下能够保障人员疏散和电梯的正常使用。
获得电梯厂家授权
- 合法性基础：根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯作为特种设备，其安装、改造必须由具有相应资质的单位进行。因此，物业在加装梯控时还需获得有资质的电梯厂家的授权，以确保安装过程的安全性和合规性。
- 实际操作建议：物业在选择安装梯控系统时，应确保所选电梯厂家具备相应资质，并获得正式授权。同时，应要求厂家提供梯控系统的质量合格证明和安全性能检测报告，作为合法性的辅助证明。
若物业加装电梯梯控装置未满足上述条件，则可能构成违法行为，具体包括：
未经业主大会同意擅自加装
- 法律后果：侵犯了业主对共有部分的管理权利，业主有权要求物业拆除梯控装置或通过合法途径维护自身权益，如向业主委员会反映、向当地的房地产管理部门投诉或通过法律诉讼等途径。
不合理限制业主权利或存在安全隐患
- 法律后果：即使经过业主大会同意加装梯控，但若梯控系统的设置不合理，过度限制了业主正常使用电梯的权利，或存在安全隐患，如影响消防通道使用或妨碍消防救援，则可能因违反相关法律法规中关于安全管理和业主权益保护的规定而构成违法。业主同样有权要求物业进行整改或拆除梯控装置。
未获得电梯厂家授权擅自加装
- 法律后果：根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯的安装、改造必须由具有相应资质的单位进行。若物业未获得电梯厂家的授权而擅自加装梯控，则构成违法行为，可能面临行政处罚或民事赔偿责任。
总结与建议：
物业在加装电梯梯控装置时，应严格遵守相关法律法规和规定，确保行为的合法性和合规性。具体而言，应事先经过业主大会的讨论和同意，确保表决程序合法合规；选择具有相应资质的电梯厂家进行安装，并获得正式授权；确保梯控系统的设置合理，不会过度限制业主的正常使用权益，并符合国家和地方的相关安全标准和技术规范。同时，业主也应积极参与决策过程，监督物业的行为，共同维护小区的和谐与安全。若业主对物业加装梯控装置的行为有异议，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。