关于“房贷逾期银行说先还本金利息减免”这一说法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 银行政策与协商结果：

   • 银行在处理房贷逾期问题时，通常会根据自身的风险控制政策和借款人的实际情况来制定还款方案。有些银行可能会在特定情况下，如借款人遇到临时性经济困难时，同意先还本金并减免部分利息，以减轻借款人的还款压力，并降低银行自身的坏账风险。
   • 但这种情况并非普遍存在，也不是银行的固定政策。它更多地取决于银行与借款人之间的协商结果。因此，如果银行提出了这样的方案，借款人应仔细阅读相关协议，确保理解所有条款，并考虑自己的还款能力和未来财务状况后再做决定。

2. 法律条款与合同约定：

   • 房贷合同是借款人与银行之间签订的法律文件，其中明确规定了还款方式、利率、逾期处理等条款。在正常情况下，借款人需要按照合同约定的方式和期限还款。
   • 如果银行提出先还本金利息减免的方案，这通常意味着对原合同条款的修改或补充。借款人应要求银行提供书面协议，并仔细审查其中的条款，确保自己的权益不受损害。同时，也要注意，任何修改或补充协议都需要双方协商一致并签字盖章才能生效。

3. 潜在风险与注意事项：

   • 即使银行同意先还本金并减免部分利息，借款人仍需注意潜在的风险。例如，减免的利息可能会以其他形式（如提高后续利率、增加手续费等）得到补偿。
   • 借款人应确保自己能够按照新的还款方案按时还款，否则可能会面临更严重的逾期后果，包括但不限于罚息、信用记录受损、房产被拍卖等。
   • 在与银行协商时，借款人可以寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。

4. 实际操作建议：

   • 如果借款人确实遇到了经济困难，导致房贷逾期，建议首先与银行进行沟通，说明自己的情况，并尝试协商一个可行的还款方案。
   • 在协商过程中，借款人可以提出先还本金并减免部分利息的请求，但也要做好银行不同意这一方案的准备。
   • 如果银行同意了借款人的请求，借款人应要求银行提供书面协议，并仔细阅读其中的条款，确保自己完全理解并同意所有内容后再签字。

总结来说，房贷逾期时银行提出先还本金利息减免的方案是有可能发生的，但并非普遍现象，也并非银行的固定政策。借款人在面对这种情况时，应仔细审查相关协议，确保自己的权益不受损害，并考虑自己的还款能力和未来财务状况后再做决定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。