当负债人只有一套房子且其价值不足以偿还全部债务时，可以参考以下几种处理方式：

1. 与债权人协商：

   • 负债人可以主动与债权人沟通，说明自身的财务状况和房产价值不足以清偿全部债务的情况。
   • 尝试与债权人达成债务重组协议，如延长还款期限、降低利息或部分债务减免等，以减轻还款压力。
   • 如果债权人同意，可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。

2. 考虑房产处置方式：

   • 自愿出售：负债人可以选择自愿出售房产，用所得款项偿还债务。如果出售所得不足以清偿全部债务，剩余部分仍需继续偿还，但可以与债权人协商还款计划。
   • 法院拍卖：如果负债人无法与债权人达成协议，且债权人通过法律途径申请强制执行，法院可能会对房产进行拍卖。拍卖所得将用于偿还债务，如有剩余将退还给负债人。但需注意，法院拍卖的价格可能低于市场价，且拍卖过程会产生一定费用。

3. 申请个人破产（如适用）：

   • 在某些地区或国家，存在个人破产制度。负债人可以向法院申请个人破产，经过法律程序后，部分或全部债务可能得到豁免。
   • 但个人破产会对负债人的信用记录产生严重影响，且在一定期限内（如几年）可能无法再次申请贷款或信用卡等金融服务。

4. 寻求法律援助或调解：

   • 负债人可以寻求法律援助机构的帮助，了解自身权益和可能的解决方案。
   • 也可以尝试通过调解方式解决债务纠纷，调解机构可以协助双方达成和解协议，避免法律诉讼。

行动建议：

• 评估房产价值：首先，负债人需要准确评估房产的市场价值，以便与债权人进行协商或决定处置方式。
• 了解当地法律：不同地区的法律规定可能有所不同，负债人需要了解当地关于债务清偿、房产处置和个人破产等方面的法律规定。
• 保持沟通：与债权人保持积极沟通，展示还款意愿和诚意，有助于达成更有利的解决方案。

在处理此类问题时，负债人应保持冷静和理性，根据自身实际情况选择合适的解决方案。如有需要，可以随时向我咨询相关法律问题。