合同约定延期交房按5元算违约，这一约定本身是有效的，但具体是否构成违约以及违约责任的承担，还需结合合同整体内容和实际情况来判断。以下从几个方面为你详细分析：

1. 合同约定的效力：

   • 在房屋买卖合同中，开发商与购房者会明确约定交房时间以及延期交房的违约责任。如果合同中明确规定了延期交房按每日5元（或具体某一金额，此处以5元为例进行说明）计算违约金，那么这一约定是双方真实意思的表示，具有法律约束力。

2. 违约行为的认定：

   • 开发商未能在合同约定的时间内交房，即构成了延期交房，违反了合同中的交房时间条款，因此被视为合同违约。此时，购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任。

3. 违约责任的承担：

   • 根据合同约定，开发商可能需要支付违约金。如果合同中明确规定了延期交房按每日5元计算违约金，那么开发商应按照这一标准支付。但需要注意的是，如果这一违约金标准过低，无法弥补购房者因延期交房而遭受的实际损失，购房者还可以要求开发商增加赔偿。例如，购房者因延期交房而额外支付的临时居住费用、交通费用等，如果这些费用超过了合同约定的违约金数额，购房者有权要求开发商进行额外赔偿。

4. 特殊情况下的责任调整：

   • 如果延期交房是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的，开发商可能不需要承担违约责任或可以部分免除责任。但开发商需要及时通知购房者，并提供相关证明材料。
   • 另外，如果合同中约定了延期交房的免责条款或责任限制条款，也需要根据这些条款的具体内容来判断开发商的责任。

5. 法律建议：

   • 对于购房者而言，在遇到延期交房的情况时，首先要仔细查看合同条款，了解自己的权益和可能的维权途径。
   • 如果开发商未能按照合同约定支付违约金或赔偿损失，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

举例说明： 假设购房者与开发商签订的房屋买卖合同中明确约定，开发商应在2023年12月31日前交房，如延期交房，则按每日5元计算违约金。如果开发商实际交房时间为2024年1月10日，延期了10天，那么开发商应支付的违约金为5元/天 × 10天 = 50元。但如果购房者因延期交房而额外支付了200元的临时居住费用，且这一费用是合理的、必要的，那么购房者有权要求开发商在支付50元违约金的同时，再额外赔偿150元（200元 - 50元）。

综上所述，合同约定延期交房按5元算违约是有效的，但具体违约责任的承担还需结合合同整体内容和实际情况来判断。如果你在房屋买卖过程中遇到了延期交房的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供详细的法律建议。