结论前置：有民事诉讼的房子能否出租，需根据诉讼的性质、房屋的状态以及租赁行为的合法性等多方面因素综合判断。在特定条件下，有民事诉讼的房子可以出租；但若诉讼导致房屋被限制处分或存在安全隐患等，则不得出租。

详细分析：

1. 可以出租的情况：

   • 诉讼不影响房屋使用和租赁权益：若房屋涉及的民事诉讼主要围绕产权归属、债权债务等，且该诉讼未影响房屋的实际占有和使用，同时出租人具备合法的出租权（如房屋登记在出租人名下，或出租人获得合法授权），则房屋可以出租。例如，甲乙两人就房屋产权份额产生纠纷并正在诉讼中，但房屋登记在甲名下，甲在诉讼期间将房屋出租给丙，该租赁合同通常是有效的。
   • 房屋未被司法限制：若房屋虽涉及民事诉讼，但未被司法机关采取查封、冻结等限制处分措施，房屋所有权人或合法占有人有权将房屋出租。例如，房屋所有权人因个人借贷纠纷被诉，但法院未对房屋采取保全措施，此时房屋可正常出租。

2. 不可以出租的情况：

   • 房屋被司法查封：若房屋因民事诉讼被法院依法查封，根据法律规定，被查封的房屋在查封期间禁止进行任何形式的处分，包括出租。查封旨在限制房屋的流转和使用，以确保未来判决的执行。因此，此类房屋不得出租。
   • 存在安全隐患：若房屋因民事诉讼导致存在质量问题或安全隐患，如因相邻权纠纷导致房屋结构被破坏，存在倒塌风险，影响到承租人的正常使用和安全，那么出于保障承租人权益和公共安全的考虑，该房屋不应出租。
   • 出租人无权出租：若在民事诉讼中，出租人实际上并不具备对房屋的出租权，如出租人未获得房屋所有权人的授权或租赁授权存在争议，则其出租行为是无效的。例如，甲声称自己有某房屋的出租权并将其出租给乙，但后来发现该房屋的真正产权人是丙，且甲与丙之间就房屋租赁授权存在纠纷，此时甲与乙签订的租赁合同可能会被认定无效。

综合建议：

• 在决定出租有民事诉讼的房子之前，出租人应仔细审查诉讼的性质及其对房屋使用、租赁权益的影响。若诉讼可能导致房屋被限制处分或存在安全隐患，或者出租人无权出租，则应避免出租，以免触犯法律并保护承租人的合法权益。
• 出租人可以与承租人明确约定租赁期限、租金支付方式等条款，并在合同中注明房屋涉及民事诉讼的情况，以避免未来可能产生的纠纷。
• 若出租人对房屋的出租权存在疑问或不确定，可以向我咨询，以确保租赁行为的合法性和有效性。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，被查封的房屋在查封期间禁止进行任何形式的处分，包括出租。
• 出租人应确保房屋符合安全等相关标准，确保承租人的正常使用和安全。若房屋存在质量问题或安全隐患，出租人应承担相应的法律责任。