维修电梯并不完全以签订维保公司为准，但签订维保公司是确保电梯得到专业、及时维修的重要方式。以下从多个角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果小区或物业与维保公司签订了电梯维保合同，那么根据合同约定，维保公司有义务对电梯进行定期检查、维修和保养。这种情况下，维修电梯的主要责任确实落在了维保公司身上。
   • 合同中通常会明确维保的范围、周期、质量标准以及违约责任等条款，这些条款是判断维保公司是否履行其义务的重要依据。

2. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，电梯作为特种设备，其使用单位（通常是小区物业或业主委员会）有义务确保电梯的安全运行，包括定期进行维修和保养。
   • 如果使用单位未与维保公司签订合同或维保公司未履行其义务，导致电梯出现故障或安全事故，使用单位可能需要承担相应的法律责任。

3. 实际操作角度：

   • 即使签订了维保合同，物业或业主委员会仍需对电梯的运行状况进行监督，确保维保公司按照合同约定进行维修和保养。
   • 在电梯出现紧急故障时，物业或业主委员会应及时联系维保公司进行抢修，并采取必要的应急措施，如设置警示标志、限制使用等。
   • 如果维保公司未能及时响应或维修质量不达标，物业或业主委员会有权要求维保公司承担违约责任，甚至解除合同并寻求其他维保服务。

4. 特殊情况处理：

   • 在某些特殊情况下，如电梯突发严重故障且维保公司无法及时到达现场时，物业或业主委员会可能需要临时采取其他措施进行维修，以确保电梯尽快恢复正常运行。但这种情况下，仍应尽快与维保公司沟通并协调后续维修事宜。

建议：

• 小区物业或业主委员会应与具有资质的维保公司签订详细的电梯维保合同，并明确双方的权利和义务。
• 定期对电梯的运行状况进行检查和评估，确保维保公司按照合同约定进行维修和保养。
• 在电梯出现故障或安全事故时，及时采取应急措施并联系维保公司进行抢修。
• 如遇维保公司不履行义务或维修质量不达标等情况，应及时与维保公司沟通并寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。

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