共同共有房产抵押时，并不一定签的是共同借款人合同，具体签订何种合同取决于各方的协商和具体情境。以下从不同角度进行分析：

1. 共同共有房产抵押的基本概念：

   • 共同共有房产指的是两个或两个以上的主体对同一房产共同享有所有权，这种所有权是不分份额的，共同共有人对共有房产享有平等的权利，承担平等的义务。
   • 当共同共有的房产需要抵押时，通常需要所有共同共有人的同意，因为抵押行为涉及到房产的处分，可能影响到所有共有人的利益。

2. 共同借款人合同与抵押合同的区别：

   • 共同借款人合同：这通常指的是多个借款人共同向贷款人借款，并共同承担还款责任的合同。在这种合同中，每个借款人都是债务人，对贷款人负有还款义务。
   • 抵押合同：这是指抵押人（通常是房产的所有者或共有者）与抵押权人（如银行或其他金融机构）之间签订的，以房产作为抵押物来担保债务履行的合同。在抵押合同中，抵押人并不一定是借款人，他只是提供房产作为担保。

3. 共同共有房产抵押时可能签订的合同类型：

   • 如果所有共同共有人都同意作为借款人，并且共同向贷款人借款，那么他们可能会签订一份共同借款人合同，同时以共同共有的房产作为抵押物，签订抵押合同。
   • 如果只有部分共同共有人作为借款人，而其他共有人仅同意提供房产作为抵押物，那么他们可能会分别签订借款合同（由借款人签订）和抵押合同（由所有共有人签订，或至少由提供抵押的共有人签订）。
   • 在某些情况下，即使所有共同共有人都同意抵押房产，他们也可能只签订一份抵押合同，而不需要签订共同借款人合同，特别是当抵押行为并不直接涉及借款，而是为了担保其他类型的债务时。

4. 法律建议：

   • 在共同共有房产抵押的情况下，最重要的是确保所有共同共有人的同意，并明确各自的权利和义务。
   • 签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合各方的意愿和法律规定。
   • 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

总结来说，共同共有房产抵押时签订的合同类型并不是固定的，它取决于各方的协商和具体情境。因此，在签订合同时，应充分考虑各方的权益和需求，并确保合同的合法性和有效性。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。