中介费的分担并非由法律直接规定必须由租客和房东各出一半，而是通常取决于双方协商的结果以及当地的市场惯例和中介公司的政策。具体来说：

1. 协商确定：在租赁交易中，中介费的分担方式首先应当由租客和房东双方进行协商确定。如果双方达成一致意见，可以约定由一方承担全部中介费，或者由双方按照一定比例分担。这种约定应当明确写入租赁合同中，以避免后续产生纠纷。

2. 市场惯例：在某些地区或市场，可能存在一种普遍接受的中介费分担方式。例如，有些地方可能习惯由租客承担全部中介费，而有些地方则可能习惯由房东和租客各承担一半。然而，这种市场惯例并不具有法律约束力，双方仍然可以根据自己的意愿进行协商和调整。

3. 中介公司政策：不同的中介公司可能有不同的中介费政策。有些中介公司可能规定中介费由租客承担，而有些则可能规定由房东承担或双方分担。因此，在选择中介公司时，租客和房东也应当了解并考虑其中介费政策。

建议：

• 在签订租赁合同前，租客和房东应当就中介费的分担方式进行明确协商，并将协商结果写入合同中。
• 如果双方对中介费的分担方式存在争议，可以寻求专业法律人士的帮助，以了解相关法律法规和市场惯例，从而做出更合理的决策。
• 在选择中介公司时，租客和房东也应当仔细了解其中介费政策，以便在交易过程中避免不必要的纠纷。