在离婚协议中明确奶奶自愿将房产赠与孩子的条款，需确保内容合法、明确且具有可操作性，具体可参考以下写法及注意事项：

1. 明确赠与主体与对象
   需清晰写明赠与人（奶奶）的姓名、身份证号，受赠人（孩子）的姓名、身份证号（若未成年可写监护人信息），并注明房产的具体信息（地址、产权证号等）。例如：
   “赠与人：张某某（身份证号：XXX），自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）赠与受赠人：李某（身份证号：XXX，系赠与人孙子/孙女）。”

2. 强调赠与的自愿性与无偿性
   需明确赠与行为系奶奶真实意思表示，且未受任何胁迫或欺诈。例如：
   “赠与人确认，本赠与行为系自愿、无偿作出，不存在任何法律瑕疵或争议。”

3. 明确赠与条件（如有）
   若赠与附条件（如孩子成年后办理过户、需履行赡养义务等），需在协议中明确约定。例如：
   “赠与人同意，在受赠人年满18周岁后，配合办理房产过户手续；若受赠人未履行对赠与人的赡养义务，赠与人有权撤销赠与。”
   若无条件，可写明：“本赠与为无条件赠与，赠与人不得随意撤销。”

4. 约定房产管理方式（针对未成年孩子）
   若孩子未成年，需约定房产由谁代为管理（通常为父母一方或双方共同管理），并明确管理权限（如出租、维修等）。例如：
   “因受赠人尚未成年，赠与人同意由其父母李某（父亲/母亲）代为管理该房产，管理期间产生的收益归受赠人所有。”

5. 明确离婚协议与赠与条款的关系
   需在离婚协议中写明，赠与条款系离婚协议的组成部分，与协议其他条款具有同等法律效力。例如：
   “本赠与条款系双方离婚协议的不可分割部分，双方应共同遵守；若离婚协议被撤销或变更，不影响本赠与条款的效力。”

6. 办理公证或过户手续（推荐）
   为增强条款效力，建议对赠与条款进行公证，或在离婚后尽快办理房产过户手续。若暂时无法过户，可在协议中约定：
   “双方同意，在本协议签订后30日内，共同前往公证处办理赠与公证；待受赠人年满18周岁后，赠与人应配合办理房产过户手续。”

注意事项：

• 若房产为奶奶与他人共有（如爷爷），需其他共有人书面同意赠与，否则赠与可能无效。
  
• 赠与房产若存在贷款，需明确贷款由谁偿还，避免后续纠纷。
  
• 离婚协议需经双方签字确认，并办理离婚登记后生效；若仅签订协议未离婚，赠与条款可能不生效。
  

如有其他细节需补充或调整，可直接向我咨询，我会根据具体情况为您提供专业建议。