在离婚协议书中将房产转赠给孩子，需要确保协议内容明确、具体且合法。以下是一个详细且清晰的撰写指南，以及一个示例条款，帮助您理解如何在离婚协议中写明这一内容。

撰写指南

1. 明确双方信息：

   • 列出夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址等，确保协议主体的准确性。

2. 详细描述房产信息：

   • 包括房屋的具体地址（精确到门牌号）、房屋产权证号、房屋面积、房屋性质（如商品房、房改房等）。

3. 表达赠与意愿：

   • 清晰表明夫妻双方一致同意将该房产不可撤销地赠与孩子，并强调这是基于对孩子的关爱和未来的保障。

4. 说明过户事宜：

   • 明确办理房屋过户手续的时间节点，通常应在离婚协议生效后的合理期限内完成。
   • 指定由哪一方或双方共同负责办理过户手续，并明确相关税费和其他费用的承担方式。

5. 约定房屋使用与管理：

   • 在过户前或孩子未成年期间，明确房屋由谁居住、使用和管理，以及居住方应合理使用和维护房屋的义务。
   • 若居住方因不当行为导致房屋受损，应明确修复或赔偿责任。

6. 违约责任：

   • 若一方不履行协议约定的义务，如未按时办理过户手续或擅自处置房屋，应承担明确的违约责任。

7. 协议的生效与执行：

   • 明确协议自双方签字盖章并经婚姻登记机关批准之日起生效，对双方均具有法律约束力。
   • 强调双方应诚信履行协议约定的各项义务，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

示例条款

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第三条 夫妻共同财产的分割

1. 房产处理
   - 位于[XX市XX区XX路XX号]的房产一套（产权证号：[XXXXXX]），建筑面积[XX]平方米，系夫妻双方婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。
   - 双方一致同意，将上述房产的所有权及使用权全部不可撤销地赠与婚生子女[子女姓名]（身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]）。
   - 双方应在本协议生效后[XX]个月内，配合办理该房屋的过户手续至[子女姓名]名下，所需税费及其他相关费用由双方按法律规定各自承担或协商分担。
   - 在房产过户完成前，该房屋由[女方/男方/双方共同]居住和管理，居住方应合理使用和维护房屋，不得擅自处分或设置任何权利负担。若因居住方的不当行为导致房屋受损，居住方应负责修复或赔偿。
   - 如任一方未按时履行过户义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿因此给对方和孩子造成的损失。

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第四条 协议的生效与执行

- 本协议自双方签字盖章并经婚姻登记机关批准之日起生效，对双方均具有法律约束力。
- 双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

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男方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

女方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

请根据实际情况填写具体的房产信息、时间节点、费用承担方式等细节，并确保双方在签订前充分理解并同意协议内容。如有必要，建议咨询专业律师以确保协议的合法性、有效性和可操作性。