物业是否有权允许企业在小区内卖东西，需分情况讨论，具体取决于小区的性质、管理规约以及相关法律法规的规定。以下从不同角度展开分析：

1. 如果小区属于纯住宅性质
   根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若企业想在住宅小区内卖东西，需满足两个条件：

   • 经有利害关系的业主一致同意（如本栋业主或其他可能受影响的业主）；
     
   • 遵守法律、法规及管理规约（如不得扰民、符合消防安全等）。
     若未满足上述条件，物业无权擅自允许企业经营，否则可能构成侵权，业主可要求停止侵害、排除妨碍。

2. 如果小区属于商住两用或商业性质
   若小区规划或产权性质允许商业活动（如商铺、商业街），企业需遵守以下规则：

   • 物业合同约定：物业需依据与业主或开发商签订的物业服务合同行使管理权，若合同明确允许商业经营，物业可按约定执行；
     
   • 行政许可要求：若经营内容涉及食品、烟草等特殊行业，企业需依法办理相关许可证；
     
   • 公共区域使用：若占用小区公共区域（如道路、广场）摆摊，需经业主大会或业委会同意，并可能需支付场地使用费。

3. 物业的权限边界
   物业的职责是依据《物业管理条例》维护小区秩序，其权限来源于业主授权或法律授权。无论何种情况，物业均不得：

   • 擅自改变小区用途（如将绿化带改为商业区）；
     
   • 超越合同约定允许经营（如物业服务合同未约定商业经营，物业无权单方允许）；
     
   • 违反法律法规（如允许无证经营、危害公共安全的行为）。

建议：

• 若您是业主，可要求物业出示相关授权文件或管理规约，确认其允许企业经营的合法性；
  
• 若您是企业，需提前核实小区性质、规划用途，并依法办理手续，避免因违规经营被投诉或处罚；
  
• 若发生纠纷，可收集证据（如照片、合同、业主意见等），通过协商、投诉或诉讼解决。
  

如有具体场景或合同条款需要分析，可进一步向我说明，我会结合细节为您详细解答。