关于“物业的东西可以卖吗”这一问题，结论是不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 物业的公共设施与设备：

   • 公共设施与设备，如电梯、消防设备、公共照明等，是小区全体业主共有的财产，其所有权并不归属于物业公司，也不归属于任何一个单独的业主。
   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司只是受业主委托对这些公共设施与设备进行管理和维护，并无权擅自处置（包括出售）。
   • 若物业公司擅自出售公共设施与设备，将构成违法行为，可能面临法律责任。

2. 物业的办公用品与低值易耗品：

   • 物业的办公用品，如桌椅、电脑、打印机等，以及低值易耗品，如清洁工具、办公用品等，通常是物业公司为了履行其管理职责而购置的。
   • 这些物品的所有权归属于物业公司，物业公司有权在合理范围内进行处置，包括出售。
   • 但需要注意的是，物业公司在出售这些物品时，应确保不影响其正常的管理和服务工作，且应遵守相关的财务和审计规定。

3. 物业代管的业主财产：

   • 在某些情况下，物业公司可能代管业主的财产，如业主的自行车、电动车等停放在小区内的车辆。
   • 这些财产的所有权归属于业主，物业公司只是代为保管，并无权出售。
   • 若物业公司擅自出售代管的业主财产，将构成侵权行为，业主有权要求物业公司承担赔偿责任。

4. 特殊情况下的物业财产处置：

   • 在某些特殊情况下，如物业公司破产、解散或被撤销等，可能需要对其财产进行清算和处置。
   • 但这种处置应依法进行，并遵循相关的法律程序和规定，确保不损害业主和其他相关方的利益。

建议与提醒：

• 作为业主，应了解自己对小区公共设施与设备的所有权，并监督物业公司的管理行为，确保其不擅自处置共有财产。
• 作为物业公司，应明确自己的管理职责和权限，不得擅自出售或处置不属于其所有的财产。
• 若遇到物业公司擅自出售财产的情况，业主应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

若您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。