在租赁地皮建库的情况下，若租赁人去世，通常由租赁人的继承人继续承担租赁合同中的权利和义务，但具体责任归属还需根据合同条款、继承人意愿及实际情况综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 租赁合同是出租人与承租人（即租赁人）之间签订的协议，具有相对性。这意味着合同中的权利和义务原则上只约束合同双方，即出租人和承租人。
   • 当承租人去世时，其合同中的权利和义务并不自动消失，而是根据法律规定和合同约定进行转移。

2. 继承法的应用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，承租人去世后，其遗产（包括在租赁合同中的权利和义务）将由其继承人继承。
   • 继承人可以选择继续履行租赁合同，享受合同中的权利并承担义务；也可以选择放弃继承，此时租赁合同可能因无法继续履行而面临解除或重新协商的问题。

3. 租赁合同的特殊规定：

   • 如果租赁合同中有明确约定关于承租人去世后合同如何处理的条款，如“承租人去世后，合同自动终止”或“承租人的继承人需继续履行合同”等，那么应按照合同约定执行。
   • 若合同中没有相关约定，则需依据法律规定和实际情况进行判断。

4. 实际履行中的考虑因素：

   • 继承人是否愿意并有能力继续履行租赁合同：如果继承人愿意并有能力继续履行合同，如支付租金、维护租赁物等，那么合同可以继续有效。
   • 出租人的意愿：出租人也有权根据实际情况选择是否继续与继承人履行合同。如果出租人不同意继续履行，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
   • 租赁物的性质和用途：如果租赁物是用于特定目的（如建库），且该目的与承租人的个人技能或资质密切相关，那么承租人去世后，继承人可能因不具备相关技能或资质而无法继续履行合同。

5. 法律建议：

   • 对于出租人而言，建议在租赁合同中明确约定关于承租人去世后合同如何处理的条款，以减少未来可能出现的争议。
   • 对于承租人及其继承人而言，建议在承租人去世后及时与出租人沟通，明确是否继续履行合同，并办理相关手续（如变更承租人、签订补充协议等）。
   • 如果双方无法就合同继续履行达成一致意见，可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

举例说明：假设甲与乙签订了一份租赁地皮建库的合同，合同期限为10年。在合同履行了5年后，甲去世。此时，甲的继承人丙可以选择继续履行合同，享受剩余5年的租赁权益并承担支付租金的义务；也可以选择放弃继承，此时乙可能需要寻找新的承租人或与丙协商解除合同。如果合同中有明确约定关于承租人去世后合同如何处理的条款，则按照合同约定执行。

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