在房屋买卖过程中，如果房主至始至终不协助过户，买方主要会遭受以下几方面的权利受损：
物权无法实现：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同生效后，买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋并办理过户手续，从而取得房屋的所有权。若房主不协助过户，买方虽然可能已经支付了房款，但无法在法律上成为房屋的合法所有人，物权无法得到实现。
合同目的落空：
- 房屋买卖合同的主要目的就是买方取得房屋的所有权。房主不协助过户，直接导致买方无法实现合同的主要目的，构成违约。这不仅影响了买方的居住需求，还可能对买方的其他计划（如投资、出租等）造成不利影响。
面临法律风险：
- 在房主不协助过户的情况下，买方可能面临房屋被房主再次出售、抵押或查封等法律风险。因为从法律上讲，房屋的所有权仍然属于房主，房主有权对房屋进行处分。这可能导致买方遭受经济损失，甚至陷入法律纠纷。
经济损失：
- 买方可能已经支付了全部或部分房款，但由于房主不协助过户，买方无法取得房屋的所有权，也无法将房屋用于出租、出售等产生收益的活动。此外，如果买方为了购买房屋而承担了贷款等债务，还可能面临无法按时还款导致的信用损失和额外费用。
针对上述情况，买方可以采取以下措施来维护自己的权益：
与房主协商：
- 首先，买方可以尝试与房主进行协商，了解房主不协助过户的具体原因，并寻求解决方案。如果房主有合理的理由（如身体原因、工作繁忙等），买方可以给予一定的宽限期或提供必要的协助。
发送律师函：
- 如果协商无果，买方可以委托律师向房主发送律师函，明确要求房主按照合同约定协助过户，并告知房主不履行义务可能面临的法律后果。
提起诉讼：
- 如果房主仍然拒绝协助过户，买方可以向人民法院提起诉讼，要求房主履行合同义务并承担违约责任。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明自己已经履行了合同义务（如支付房款、签订买卖合同等），并证明房主存在违约行为。
申请强制执行：
- 如果法院判决房主协助过户但房主仍然不履行义务，买方可以向法院申请强制执行。法院会依法对房主的房屋进行查封、拍卖等措施，以强制房主履行过户义务。
最后，我建议买方在购买房屋时一定要谨慎选择房主，并在签订买卖合同时明确约定过户时间、违约责任等条款，以降低交易风险。如果遇到房主不协助过户的情况，买方应及时咨询专业律师并采取相应的法律措施来维护自己的权益。