关于您提出的“租房签了五年，干了二年生意不行，还有三年是否需要付违约金”的问题，我首先给出结论：是否需要支付违约金，主要取决于租赁合同中的具体条款以及您提前解除合同的理由是否符合合同约定或法律规定。
接下来，我将从以下几个方面详细解释：
合同约定：
- 请您仔细查阅租赁合同中关于提前解除合同和违约金的条款。如果合同中明确规定了提前解除合同需要支付违约金，并且没有规定特定的免责条件，那么您可能需要支付剩余三年租期的违约金。
- 如果合同中规定了某些情况下可以提前解除合同而无需支付违约金（如因不可抗力、经营困难等），并且您的情况符合这些规定，那么您可能无需支付违约金。
法律规定：
- 在没有特定法律规定的情况下，一般需要遵循合同约定。但如果当地的租赁法律法规对提前解除合同有特别规定（如规定了一定条件下的提前解除权），您可能需要参考这些规定来判断是否需要支付违约金。
实际履行情况：
- 除了合同约定和法律规定外，还需要考虑您与出租人之间的实际履行情况。如果您已经与出租人协商并达成一致，同意提前解除合同且无需支付违约金，那么您可以按照协商的结果来履行。
建议：
- 在决定提前解除合同之前，建议您先与出租人进行协商，尝试达成一致的解决方案。
- 如果协商无果，您可以咨询专业律师（比如我）来进一步了解您的法律权益和可能的法律后果。
- 同时，您也可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，但请务必在采取任何行动之前咨询专业律师的意见。
综上所述，是否需要支付违约金取决于多种因素，包括合同约定、法律规定以及实际履行情况等。建议您先仔细查阅租赁合同中的相关条款，并与出租人进行协商。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。