土地买卖赚差价是否合法，需根据土地性质及交易主体来具体分析，不能一概而论。以下从不同角度为你详细阐述：

一、农村集体土地（宅基地、耕地等）

1. 宅基地：

   • 法律规定：宅基地属于农村集体所有，农民个人只有使用权，没有所有权。宅基地的买卖受到严格限制，通常只能在本集体经济组织成员之间流转，且需满足一定条件（如“一户一宅”原则）。
   • 赚差价合法性：若宅基地买卖违反上述规定，如向非本集体经济组织成员出售，或未经过合法审批程序，则该买卖行为无效，赚取的差价可能被视为非法所得，面临被追缴的风险。

2. 耕地等其他农村集体土地：

   • 法律规定：耕地等农村集体土地同样属于集体所有，其流转也受到严格限制。未经批准，不得擅自改变土地用途或进行买卖。
   • 赚差价合法性：若未经合法程序，擅自买卖耕地等农村集体土地并赚取差价，同样可能构成违法行为，面临法律制裁。

二、国有土地

1. 法律规定：国有土地的使用权可以依法转让、出租、抵押等。但土地使用权的转让需满足一定条件，如已取得土地使用权证书、已支付全部土地使用权出让金等。
2. 赚差价合法性：
   • 合法转让：若国有土地使用权的转让符合法律规定，且转让价格合理，赚取的差价属于合法收益。
   • 非法转让：若国有土地使用权的转让违反法律规定，如未取得土地使用权证书、未支付全部土地使用权出让金、擅自改变土地用途等，则该转让行为无效，赚取的差价可能被视为非法所得。

三、特殊情况与风险提示

1. 土地流转中的“小产权房”问题：

   • 现象：一些农村地区存在“小产权房”，即未经批准在集体土地上建设的房屋，并向非本集体经济组织成员出售。
   • 风险：购买“小产权房”存在法律风险，因为这类房屋无法取得合法产权证书，且可能面临被拆除、没收等风险。同样，参与“小产权房”的买卖并赚取差价也可能构成违法行为。

2. 土地流转中的合同风险：

   • 合同效力：土地流转合同需符合法律规定，否则可能被认定为无效合同。例如，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或合同双方存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益等情形。
   • 风险防范：在签订土地流转合同时，应确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。必要时，可咨询专业律师进行合同审查。

四、法律建议

1. 了解土地性质：在进行土地买卖前，应首先了解土地的性质（如集体土地还是国有土地）及用途（如宅基地、耕地还是建设用地）。
2. 遵守法律规定：土地买卖需严格遵守相关法律法规的规定，确保交易合法、合规。
3. 咨询专业律师：土地买卖涉及复杂的法律问题，建议在交易前咨询专业律师，以规避法律风险并确保自身权益。

总结来说，土地买卖赚差价是否合法取决于土地性质、交易主体及交易程序是否符合法律规定。在进行土地买卖时，务必谨慎行事，确保交易合法、合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。