针对业委会主任不履职的问题，业主可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 了解业委会主任的职责与义务：

   • 首先，业主应明确业委会主任的具体职责和义务，这通常包括组织召开业主大会、监督物业服务、管理公共维修资金等。了解这些职责有助于业主判断业委会主任是否确实存在不履职的行为。

2. 收集证据：

   • 若业主发现业委会主任存在不履职的情况，应开始收集相关证据。证据可以包括会议记录、通知公告、物业服务合同、维修资金使用记录等，这些证据应能证明业委会主任未履行其职责或存在失职行为。

3. 与业委会主任沟通：

   • 在采取进一步行动之前，业主可以尝试与业委会主任进行沟通，表达对其不履职行为的关切，并要求其立即改正。沟通时，业主应保持冷静和理性，避免情绪化的言辞，以便更有效地解决问题。

4. 向业委会提出书面意见：

   • 如果沟通无果，业主可以向业委会提出书面意见，详细阐述业委会主任的不履职行为，并要求业委会采取措施予以纠正。书面意见应明确、具体，并附上相关证据，以便业委会能够全面了解情况并作出处理。

5. 召开业主大会进行表决：

   • 若业委会未对业主的书面意见作出积极回应，业主可以提议召开业主大会，就罢免业委会主任或采取其他纠正措施进行表决。根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会是业主行使共同管理权的重要形式，其决定对全体业主具有约束力。

6. 向相关部门投诉或寻求法律援助：

   • 如果业主大会的决定未能得到有效执行，或者业委会主任的行为涉嫌违法违规，业主可以向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，要求其介入调查并处理。同时，业主也可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

在采取上述措施时，业主应注意以下几点：

• 保持理性与合法：在整个过程中，业主应保持理性态度，避免采取过激行为或违法手段。同时，所有行动都应符合法律法规的规定，以确保自身权益的合法性和有效性。
• 加强沟通与协作：业主之间应加强沟通与协作，形成共识并共同行动。这有助于增强业主的力量和影响力，提高解决问题的效率和成功率。
• 关注后续进展：在采取措施后，业主应持续关注问题的后续进展，确保业委会主任的不履职行为得到及时纠正和处理。同时，业主也应积极参与小区的公共事务管理，共同营造和谐、宜居的居住环境。

若业主在处理过程中遇到法律难题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。