以不合理条件限制投标人的行为构成违法，这违背了公平竞争与公开透明的招标原则。以下是对此问题的详细解释：
一、不合理条件限制的具体表现
资质与业绩要求过高
- 招标人可能设定与项目实际需求无关的特定资质要求，或要求过高的业绩规模，从而将有能力但不符合这些非必要条件的潜在投标人排除在外。例如，一个普通的建筑工程项目，却要求投标人具备特级资质或近五年内完成过类似规模的大型项目业绩，这显然是不合理的。
地域与所有制限制
- 招标人可能限定投标人所在地域或所有制形式，如仅允许本地企业或国有企业参与投标。这种限制违反了公平竞争原则，剥夺了其他地区或所有制形式企业的投标机会。
投标文件形式与提交方式的不合理要求
- 招标人可能要求使用特定且非行业标准的文件格式或软件编制投标文件，或限定不合理的提交方式，如仅接受纸质文件而不接受电子文件。这些要求增加了投标人的成本和负担，可能构成不合理限制。
不合理的投标保证金与合同条款
- 招标人可能要求过高的投标保证金，或合同条款过于苛刻，如高额违约金、不合理的付款条件等。这些要求可能使潜在投标人因经济压力而却步，从而限制了竞争。
技术偏见与不透明的评标标准
- 招标文件中可能对某种技术或解决方案有偏好，或评标标准不明确、主观性过强。这可能导致评标过程中的不公平和歧视，使得某些投标人因不符合招标人的主观偏好而被排除在外。
二、法律依据
《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条：明确禁止招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。该条例详细列举了七种属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的行为，包括提供有差别的项目信息、设定与项目具体特点和实际需要不相适应的资格条件、以特定行政区域或行业的业绩作为加分条件或中标条件等。
《中华人民共和国招标投标法》第六条：规定依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 招标人以不合理条件限制投标人的，将面临行政处罚，包括罚款、责令改正等。同时，该招标行为可能被认定为无效，导致招标结果不被承认。
- 对于受到不合理限制的投标人，他们有权向招标人提出异议，并可以向有关行政监督部门投诉。如果因不合理限制而遭受损失的，还可以依法要求赔偿。
建议：
- 招标人：应制定合理、公正、透明的招标文件，确保资格要求、技术规范、评标标准等与项目实际需求相符。在设定投标条件时，应充分考虑市场竞争的充分性和公平性，避免设置不必要的高门槛。
- 投标人：在参与投标前，应仔细审查招标文件，了解投标条件是否合理。如果发现招标人存在以不合理条件限制投标人的行为，应及时向招标人提出异议，并向有关行政监督部门投诉。
- 监管部门：应加强对招标活动的监督和管理，及时发现并纠正违法违规行为。对于频繁出现以不合理条件限制投标人行为的招标人，应加大处罚力度，并公开曝光，以儆效尤。
总之，以不合理条件限制投标人的行为是违法的，并会带来严重的法律后果。作为招标人或投标人，都应严格遵守相关法律法规，确保招标活动的公正性和合法性。如果您在招标过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。