结论：外村人购买本村楼房在大多数情况下是不被允许的，但存在特殊情况和例外。在购买前，务必详细了解当地政策并谨慎评估法律风险。
一、一般禁止情况
宅基地属性与法律限制：
- 农村房屋通常建立在宅基地之上，宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，宅基地的分配和使用是基于本集体经济组织成员身份的，具有显著的福利性和保障性特征。因此，外村人由于不具备本集体经济组织成员身份，原则上不能获得宅基地使用权，也就难以合法购买村里的楼房。
买卖主体资格限制：
- 农村宅基地的买卖受到严格的主体资格限制。只有本村集体经济组织成员才有资格进行宅基地上房屋的买卖。非本集体经济组织成员（包括城市居民和其他村的村民）购买宅基地房屋将面临法律风险，如买卖合同可能因违反法律法规而被认定为无效，导致购房者无法取得房屋的合法产权。
二、特殊例外情况
尽管存在上述一般禁止性规定，但在某些特殊情况下，外村人购买农村楼房可能得到认可：
符合当地特殊政策规定：
- 在某些城乡融合改革试点地区或乡村振兴人才引进等特殊政策下，当地政府可能出台相关政策，允许符合条件的外村人购买本村房屋。这需要密切关注并遵循当地政府发布的具体政策文件和实施细则，按照要求准备证明材料并提出申请。
通过合法继承取得：
- 如果外村人与本村房屋原产权人存在法定继承关系，如作为去世村民的法定继承人（包括外村户籍的子女等亲属），可以依据《民法典》等相关法律法规规定的继承程序，通过办理继承公证或诉讼确定继承份额等手续，合法取得房屋产权。
因婚姻关系成为本村集体经济组织成员后购买：
- 外村人若与本村村民结婚并将户籍迁入本村，成为本村集体经济组织成员后，在满足本村宅基地申请条件等前提下，经过一系列法定程序（如村集体同意、相关部门审批等），可以购买本村房屋。
经村集体同意并办理相关手续：
- 在一些特殊情况下，如本村村民出售多余住房给符合条件的外村人，且该交易经过村集体同意并依法办理了相关手续（包括签订房屋买卖合同、办理不动产权属登记和土地使用权变更登记等），这种买卖可能被认定为合法。但这种情况较为罕见，且具体规定会因地区和政策的不同而有所差异。
三、法律风险与建议
法律风险：
- 外村人购买本村楼房可能面临买卖合同无效、无法取得房屋产权证书以及拆迁时难以获得合理补偿等法律风险。此外，还可能因违反当地政策而面临行政处罚等后果。
建议：
- 在购买前务必详细了解当地的相关政策和规定，确保购房行为的合法性。
- 核实所购房屋和土地是否具有合法的产权证明和使用权证明，避免陷入产权纠纷或违法用地的情况。
- 咨询专业律师（即我本人，王家旭律师，专注于婚姻家庭、离婚财产纠纷、遗产继承、刑事辩护、合同纠纷、房产纠纷领域），确保交易的合法性和安全性。同时要注意防范市场风险，选择正规信誉良好的房地产开发公司或中介机构进行交易。
- 购房后应严格遵守当地的居住管理规定和土地使用规定，不得私自更改房屋用途或进行违法建设；同时应按时缴纳相关税费和费用。
总之，外村人购买本村楼房需要谨慎对待每一个环节，确保交易的合法性和自身权益的保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。