针对您提出的“征地批文没有下来就要我们签了协议是否有效”的问题，这确实是一个涉及法律效力和权益保障的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，补偿安置协议的法律效力并非仅仅取决于征地批文是否已经下来。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，如果双方在自愿的基础上签订了补偿协议，并且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么该协议在签订时即具有法律效力。
然而，在征地补偿的特定情境下，补偿安置协议往往被视为一种附生效条件的合同。也就是说，协议的生效可能依赖于某些特定条件的成就，比如征地申请获得批准。如果双方在签订补偿协议时已经明确约定以获得征地批准为补偿协议的生效条件，那么在该条件成就（即征收方获得征地批复文件）之前，协议虽然成立但尚未生效。
现在，我们回到您提出的具体问题：征地批文没有下来就要我们签了协议，这个协议是否有效？
如果协议中未明确约定以获得征地批准为生效条件：
- 在这种情况下，协议在签订时即具有法律效力，双方均需要依约履行各自的义务。即使征地批文尚未下来，也不影响协议的效力。但需要注意的是，如果后续征地批文未能获得批准，或者征收行为因其他原因无法实施，那么协议的目的可能无法实现，此时双方可以协商解除协议或寻求法律救济。
如果协议中明确约定以获得征地批准为生效条件：
- 在这种情况下，协议在签订时虽然成立，但尚未生效。只有当征收方获得征地批复文件后，协议才会生效。如果征地批文最终未能获得批准，或者在一审法庭辩论终结前仍未获得批准，且日后也不可能取得批复的，那么根据协议的约定，协议未生效。此时，双方可以按照协议的约定和法律规定的合同缔约过失赔偿责任依法处理。
特殊情况下的协议效力：
- 如果签订的补偿安置协议存在《民法典》中规定的合同无效法定情形（如欺诈、胁迫、恶意串通等），或者实施主体不具有行政主体资格、没有依据等重大且明显违法情形，那么所签订的协议则是无效的。在这种情况下，被征收人可以通过法律途径来撤销或是确认该协议无效。
建议：
- 在签订补偿协议前，务必仔细阅读协议条款，特别是关于协议生效条件的约定。
- 如果对协议内容或法律效力存在疑问，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见。
- 如果发现征收方存在违法行为或协议存在无效情形，应及时向相关部门举报或采取法律措施维护自己的合法权益。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时告诉我。