结论：从外村人手中买回同村的宅基地及房屋，合同一般是无效的。这主要基于宅基地使用权的身份属性以及相关法律法规的规定。以下从多个角度进行详细分析：
合同无效的法律依据
宅基地使用权的身份属性：
- 宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项特殊权利，具有身份属性。根据相关法律法规，宅基地使用权仅限本村村民使用，非本村村民一般无权取得宅基地使用权。
违反法律法规的强制性规定：
- 如果买方并非本村村民，或者虽然为本村村民但不符合宅基地申请条件（如已拥有一处宅基地且达到当地规定的标准），那么从外村人手中购买宅基地及房屋的行为将违反法律法规的强制性规定，导致合同无效。
合同无效的具体情形
买方非本村村民：
- 若买方不是本村集体经济组织成员，那么其无权取得宅基地使用权，因此从外村人手中购买宅基地及房屋的合同将因违反法律法规的强制性规定而无效。
买方虽为本村村民但不符合宅基地申请条件：
- 即使买方为本村村民，但如果其已经拥有一处宅基地且达到当地规定的标准，再购买宅基地及房屋将违反“一户一宅”的原则，合同同样可能被认定无效。
合同内容违法或显失公平：
- 如果合同内容存在违法条款，如约定买卖的房屋是在非法占用的农用地上建造的，或者合同价格显失公平，损害了一方当事人的利益，那么合同也可能被认定无效或部分无效。
法律后果与建议
法律后果：
- 如果合同被认定无效，那么双方应当返还因合同取得的财产，无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
建议：
- 在进行宅基地及房屋买卖时，务必确认买卖双方的身份和条件，确保合同内容合法合规。
- 如果对合同效力存在疑问，或者希望确保合同的合法性和有效性，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和指导。
特殊情况说明
- 如果买卖双方均为本村村民，且符合宅基地申请条件：
- 在这种情况下，如果合同内容合法、真实，且履行了必要程序（如经过村民委员会的同意），那么合同一般是有效的。但需要注意的是，即使在这种情况下，也需要确保合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
综上所述，从外村人手中买回同村的宅基地及房屋，合同一般是无效的。这主要基于宅基地使用权的身份属性以及相关法律法规的规定。在进行宅基地及房屋买卖时，务必谨慎审查双方的身份和条件，确保合同内容合法合规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。