房屋已到期还想继续租2个月怎么写合同-吴桥山律师|法行宝
2026-04-09 房产纠纷

房屋租赁到期后续租2个月的合同可以这样写,核心要点是明确续租期限、租金、支付方式及其他双方权利义务,以下是具体合同内容建议及说明:

  1. 合同标题与首部
    标题可写为《房屋租赁续租协议》,首部需写明双方姓名、身份证号、原租赁合同编号及签订日期,并注明“因原租赁合同(编号:XXX)即将到期,双方协商一致续租2个月,特订立本协议”。

  2. 续租期限条款
    明确续租起止日期(如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”),并注明“续租期满后,本协议自动终止,乙方应按时搬离房屋”。
    法律要点:根据《民法典》第734条,续租期限需明确,否则可能视为不定期租赁,双方均有权随时解除合同。

  3. 租金及支付方式条款

    • 租金金额:可与原合同一致,或双方协商调整(如“续租期租金为每月XX元,共计XX元”)。
    • 支付时间:建议与原合同支付周期一致(如“乙方应于XXXX年XX月XX日前一次性支付全部租金”)。
    • 押金处理:若原合同已收押金,可注明“押金继续有效,续租期满后无争议则无息退还”。
      法律要点:租金标准需合理,避免显失公平;支付方式需明确,防止纠纷。
  4. 房屋使用与维护条款

    • 乙方需按原合同约定使用房屋,不得擅自转租或改变用途。
    • 续租期间房屋维修责任仍按原合同执行(如“自然损坏由甲方维修,人为损坏由乙方承担”)。
      法律要点:明确使用规则可避免乙方滥用房屋,维修责任划分需清晰。
  5. 违约责任条款

    • 若乙方提前退租,需支付违约金(如“违约金为剩余租金XX%”)。
    • 若甲方提前收回房屋,需双倍返还押金并赔偿损失。
      法律要点:违约责任需对称且合理,避免一方权利过大。
  6. 其他条款

    • 争议解决:可约定“因本协议产生的争议,双方协商解决;协商不成,提交房屋所在地法院诉讼”。
    • 协议效力:注明“本协议与原租赁合同不一致的,以本协议为准;未尽事宜,按原合同执行”。
      法律要点:明确争议解决方式可提高纠纷处理效率。
  7. 签署与生效
    双方签字、按手印,并注明签订日期。建议一式两份,甲乙双方各执一份。

示例条款(可直接套用):

“经甲乙双方协商一致,就原租赁合同(编号:XXX)续租事宜达成如下协议:

  1. 续租期限:自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
  2. 租金:每月XX元,共计XX元,乙方应于XXXX年XX月XX日前支付。
  3. 押金:原押金XX元继续有效,续租期满后无争议则无息退还。
  4. 房屋使用:乙方不得转租或改变用途,否则甲方有权解除合同。
  5. 违约责任:乙方提前退租需支付剩余租金20%作为违约金。
  6. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。”

注意事项:

  • 若原合同有特殊条款(如优先购买权、装修限制等),需在续租协议中明确是否继续适用。
  • 建议双方签字后拍照留存,避免纸质合同丢失。

如有其他细节需要调整或补充,可以直接向我咨询,我会根据你的具体情况进一步完善合同内容。