结论：微信上说续租几年但没签书面合同，在特定条件下是有效的，但存在一定风险。下面我将从不同角度为您详细分析。
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限超过六个月，且双方没有签订书面合同，那么租赁关系将被视为不定期租赁。
二、微信沟通的效力
- 证据效力：微信聊天记录作为电子数据，是可以作为证据使用的。如果双方在微信中明确约定了续租的期限、租金等关键条款，并且这些条款清晰、明确，没有歧义，那么这些聊天记录在法律上是可以被认可的，具有一定的证据效力。
- 合同成立：虽然双方没有签订书面的租赁合同，但如果微信聊天记录中包含了租赁合同的主要条款，如租赁物、租赁期限、租金等，并且双方对此达成了一致意见，那么可以认为双方之间已经成立了租赁合同关系。不过，由于缺乏书面形式，这种合同关系在证明上可能存在一定的困难。
三、可能的风险与后果
- 租赁期限不明确：由于没有签订书面合同，租赁期限可能变得不明确。如果双方对租赁期限存在争议，那么可能需要根据实际情况和交易习惯来推断，这可能会增加纠纷的风险。
- 租金调整困难：在租赁期间，如果市场租金发生变化，双方可能难以就租金的调整达成一致意见。由于没有书面合同作为依据，任何一方都可能坚持自己的立场，导致纠纷的产生。
- 解除合同困难：如果一方希望提前解除合同，但由于没有书面合同明确约定解除条件，那么可能会面临解除合同困难的问题。这可能会给双方带来不必要的经济损失和法律纠纷。
四、法律建议
- 补签书面合同：为了降低风险，建议双方尽快补签一份书面的租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款。这样不仅可以保障双方的权益，还可以在发生纠纷时提供有力的证据支持。
- 保留微信聊天记录：在补签书面合同之前，双方应妥善保留微信聊天记录等电子数据证据，以备不时之需。这些证据在证明双方之间的租赁关系以及关键条款方面可能起到重要作用。
- 寻求法律帮助：如果双方在续租问题上存在争议或无法达成一致意见，建议寻求专业的法律帮助。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案，帮助双方化解纠纷并维护自身权益。
最后，虽然微信上说续租几年但没签书面合同在特定条件下是有效的，但为了避免潜在的风险和纠纷，建议双方还是尽快补签一份书面的租赁合同。如果您在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。