针对您提出的问题“租赁房屋微信约定长期租但合同只签了一年，微信约定有效吗”，我给出以下分析：

结论：微信中的约定，如果内容明确且双方均认可，是可以作为证明双方租赁意图的证据的，但其法律效力可能受到多种因素的影响，需要结合具体情况来判断。

分析说明：

1. 微信约定的性质：

   • 微信作为现代通讯工具，其上的聊天记录在一定条件下可以作为证据使用，用于证明双方之间的约定或交流内容。
   • 如果微信聊天记录中明确提到了长期租赁的意图，且双方对此均表示认可，那么这份记录就可以作为双方租赁意图的证据。

2. 合同与微信约定的关系：

   • 合同是双方意思表示一致并明确各自权利义务的书面文件，具有法律约束力。
   • 微信约定虽然可以反映双方的初步意向，但如果与后续签订的正式合同内容不一致，那么合同的内容将优先于微信约定。
   • 在您的情况下，虽然微信中约定了长期租赁，但合同只签了一年，那么合同的有效期将以一年为准。

3. 法律效力的影响因素：

   • 微信约定的法律效力可能受到证据真实性、完整性、合法性等因素的影响。
   • 如果微信聊天记录被篡改或无法证明其真实性，那么其作为证据的法律效力将受到质疑。
   • 此外，如果微信约定中涉及的内容违反了法律法规的强制性规定，那么该约定也将无效。

4. 建议：

   • 如果双方确实存在长期租赁的意图，建议尽快与对方协商并修改合同内容，以确保双方权益得到保障。
   • 在签订合同时，应尽可能明确租赁期限、租金、违约责任等关键条款，以避免后续产生纠纷。
   • 如果因微信约定与合同内容不一致而产生纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。

综上所述，微信中的长期租赁约定虽然可以反映双方的初步意向，但其法律效力可能受到多种因素的影响。在签订正式合同时，应确保合同内容与双方的真实意图一致，并明确各自的权利义务。如有任何疑问或纠纷，欢迎随时向我咨询。