结论：仅通过微信约定续租事宜，其法律效力存在不确定性，若微信约定内容明确且双方无异议，通常可视为有效，但建议补充书面合同以规避风险。以下从不同角度详细分析：
一、微信约定的法律效力
合同形式要件：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信聊天记录作为电子数据，属于法律认可的“其他形式”。
- 关键点：微信约定需满足合同成立的核心要件（如标的、数量、价款等），且双方意思表示真实一致。若仅简单提及“继续租”，但未明确租金、期限等关键条款，可能因约定不明导致纠纷。
实践中的认定：
- 法院在审理类似案件时，会结合微信聊天记录的完整性、双方交易习惯、行业惯例等因素综合判断。例如，若双方此前一直通过微信沟通租房事宜，且微信内容详细记录了租金、期限等条款，法院可能认定其构成有效合同。
- 风险点：微信聊天记录易被篡改或删除，若一方否认约定内容，另一方可能面临举证困难。
二、仅微信约定的潜在风险
条款不明确风险：
- 书面合同可详细约定租金调整机制、维修责任、提前解约条件等条款，而微信约定往往简略，易引发争议。例如，若未约定租金涨幅，房东可能单方面提高租金，租客难以维权。
证据保留风险：
- 微信聊天记录需长期保存，且需证明聊天双方身份（如通过手机号、微信实名认证等）。若聊天记录丢失或无法证明身份，可能导致约定无效。
第三方权益风险：
- 若房屋涉及抵押、查封等情形，书面合同可明确约定房东的告知义务及违约责任，而微信约定可能无法充分保护租客权益。
三、法律建议
优先签订书面合同：
- 即使已通过微信约定续租，也建议补充书面合同，明确双方权利义务。书面合同具有更强的证明力，可降低纠纷风险。
完善微信约定内容：
- 若确实无法签订书面合同，需确保微信约定内容完整、明确，包括租金、期限、付款方式、维修责任等关键条款。同时，建议通过微信语音或视频确认约定内容，并保存原始记录。
保留相关证据：
- 保存微信聊天记录的原始载体（如手机），避免删除或修改。必要时，可通过公证方式固定证据，增强其证明力。
及时咨询专业律师：
- 若对微信约定的法律效力或条款内容存在疑问，建议及时咨询专业律师，确保自身权益不受损害。
示例：假设租客与房东通过微信约定“继续租一年，租金不变”，但未明确付款方式。若房东后续要求租客一次性支付全年租金，租客可能因未约定付款方式而陷入被动。此时，若租客能提供此前通过微信分期付款的记录，可能有助于证明双方存在分期付款的交易习惯。
总结：微信约定续租事宜在法律上并非绝对无效，但存在不确定性。为规避风险，建议优先签订书面合同，或确保微信约定内容完整、明确，并保留相关证据。如有疑问，可直接向我咨询。