结论：物业费的缴纳责任需根据房屋买卖合同的具体约定以及相关法律规定来确定，一般情况下，若合同未特别约定，物业可能会同时起诉原房主和现房主，但最终责任承担者需视具体情况而定。

详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在房屋买卖过程中，原房主和现房主之间会签订房屋买卖合同。如果合同中明确约定了物业费的缴纳责任，比如约定由原房主承担其居住期间的物业费，或者由现房主承担过户后的物业费，那么应当按照合同约定来执行。
   • 例子：如果合同中写明“原房主需结清其居住期间的所有物业费”，那么物业费在过户前的部分应由原房主承担，物业应起诉原房主；若合同未提及或约定不明，则可能引发争议。

2. 法律规定与责任划分：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费是业主对物业服务企业提供的服务所支付的费用，原则上应由房屋的业主承担。
   • 在房屋过户后，现房主成为房屋的新业主，理论上应承担过户后的物业费。然而，对于过户前的物业费，如果原房主未缴纳，且合同未明确约定，则物业可能会寻求法律途径向原房主追讨。
   • 特殊情况：如果现房主在购房时已知原房主未缴纳物业费，且未在合同中明确约定由原房主承担，那么物业也可能认为现房主作为新业主有责任了解并处理此类遗留问题，从而同时起诉原房主和现房主。

3. 物业的起诉策略与法院判决：

   • 物业为了保障自身权益，可能会选择同时起诉原房主和现房主，要求他们共同承担物业费及可能的滞纳金。
   • 法院在判决时，会综合考虑房屋买卖合同的内容、物业费的缴纳情况、双方当事人的过错程度等因素，来确定最终的责任承担者。
   • 例子：如果法院认定原房主未缴纳物业费的行为构成违约，且现房主在购房时未尽到合理的审查义务，那么法院可能会判决原房主和现房主共同承担物业费及滞纳金。

法律建议：

• 对于现房主而言，在购房前应仔细审查房屋买卖合同，特别是关于物业费缴纳责任的条款，确保自己的权益不受损害。
• 如果发现原房主未缴纳物业费，应及时与原房主沟通协商，要求其结清费用，或在合同中明确约定由原房主承担过户前的物业费。
• 如遇物业起诉，应积极应诉，提供相关证据（如房屋买卖合同、物业费缴纳记录等），以维护自己的合法权益。

后续行动：

• 如果您是现房主且面临此类问题，建议收集相关证据，如房屋买卖合同、物业费缴纳通知单等，以便在必要时进行法律维权。
• 有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。