年代久的单位集资房外墙脱落的责任归属，需根据具体情况进行判断，一般可能涉及房屋所有权人、物业管理部门或相关责任方。以下从不同角度进行分析：
房屋所有权人责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
- 对于年代久的单位集资房，若外墙脱落是由于房屋本身的结构问题或老化导致，且房屋所有权人未尽到合理的维护和管理义务，那么房屋所有权人可能需要承担相应的责任。
物业管理部门责任：
- 如果该集资房有物业管理部门进行管理，且物业管理部门与业主之间签订了物业服务合同，那么物业管理部门有义务对房屋的公共部分进行维护和管理。
- 若外墙脱落是由于物业管理部门未尽到维护和管理义务导致，如未及时进行修缮、检查等，那么物业管理部门可能需要承担相应的责任。
其他责任方：
- 在某些情况下，外墙脱落可能是由于第三方的原因导致，如施工单位的施工质量问题、设计单位的设计缺陷等。
- 如果能够证明外墙脱落是由于第三方的原因导致，且该第三方与房屋所有权人或物业管理部门之间存在合同关系或其他法律关系，那么该第三方可能需要承担相应的责任。
法律建议：
- 对于房屋所有权人来说，应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和稳定性。如果发现外墙有脱落等安全隐患，应及时进行修缮和处理。
- 对于物业管理部门来说，应严格按照物业服务合同的约定履行维护和管理义务，定期对房屋的公共部分进行检查和修缮，确保业主的安全和利益。
- 如果发生外墙脱落等安全事故，应及时报警并保护现场，同时通知相关责任方进行处理。在处理过程中，应保留好相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便在后续的法律纠纷中维护自己的权益。
可能法律后果：
- 如果外墙脱落造成他人人身伤害或财产损失，责任方可能需要承担民事赔偿责任，包括赔偿医疗费、误工费、财产损失等。
- 在某些情况下，如果责任方的行为构成犯罪，如过失致人重伤或死亡等，还可能承担刑事责任。
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